2024年的太原，最让人感到超预期的是晋阳湖板块。从去年年底到年初，有很多重大规划发生在这片土地：
3月11日晚，晋阳湖畔，无人机闪烁着多彩的灯光，自动有序地缓缓起飞腾空，恰似漫天飞舞的流星，让人仿佛置身于科幻电影拍摄现场……
▌ 为什么太原将如此重要的城市演绎放在晋阳湖板块？
▌ 为什么国匠联袂会将第三座金茂府落位晋阳湖板块？
太原要加速
核心区硬核扩圈
今天要看懂晋阳湖板块，首先要看懂太原的城市战略。
PART.1
太原再造城市引擎
晋阳湖板块是绝佳的机会
从历史进程看太原，GDP增速达到6.5%、成功获得国家级创新型城市称号，太原地位实现双连跳涨，需要更大的城市引擎抓住历史机遇，与之矛盾的是，中心城区却进入阶段性上限。
而近年来，晋阳湖板块以“文商旅一体化发展布局 ”为号角，轰轰烈烈践行新一代龙城中心使命。
PART.2
地段的巨变
根本源于城市地位翻转
来看一组数据:
2024年春节假期期间，晋阳湖公园接待游客36.23万人次，位于太原人气公园排名第一位。
这是一次人气的颠覆，更是板块城市地位的有力佐证！
在城市战略浇灌下的晋阳湖板块，已然成为了兼具景观与休闲、商业服务、娱乐体育等功能的活力城市空间。
晋阳湖板块在太原，找到了生态和城市繁华之间的绝妙平衡。
七年蝶变
今天的晋阳湖板块已是明牌一幅
2017年的晋阳湖进入到发展元年，宏大的规划伴随着大兴土木，让这里开始名声大噪，而真正让这里崛起的因素，则是3大城市引擎——教育、交通、商业的全面落地。
因为造城的本质是吸引人，好教育对高知家庭有天然吸引力、高效交通满足高素质人群平衡时间效率和顶级生活的追求、商业能担当人气发动机，这三大样是切实检验新城生活，在给利姐看来也是最能吸附人，且是吸附高质量人口的城市引擎。
引擎一
教育过江，复刻升级版“强教育板块”
一方面，名校多。
太原成成中学晋源校区建设落地并投入使用，晋源区第十实验小学（山西省实验小学分校）建设落地并投入使用、山大附中晋源校区开工建设、山大附小晋源校区正加快手续办理与建设……
同时，在晋阳湖东岸，新晋祠路和冶峪沙河快速路交界东北方向30亩公共配套教育用地上将新建一所九年一贯制学校，目前正在办理前期建设手续。
山西双语学校、沃禾小学等私立资本也敏锐跟进城市步伐。
另一方面，伴随大量学校、文化配套的落地，也意味着公务员群体、教师校长群体、高质量家长群体在导入晋阳湖板块。
高素质家庭群体与名校资源的结合，还会形成教育的正向闭环，好生源为教育水准、资源提供强劲动力，高水平教育又进一步磁吸高分家庭进场。
引擎二
商业加速，加速人气聚集
晋阳湖板块或将成为太原全城的流量龙头。
在过去的发展中，晋阳里商业一期已经成功地将现代化的商业元素与自然风光相融合，独特的滨水商业为大家带了丰富多彩的休闲娱乐选择。
而已经进入施工阶段的晋阳里二期工程面积是一期的3倍多，且将在室内空间方面迎来更大的规模。
据悉，晋阳里二期在一期东、南、西侧，同样由单体建筑组成，建筑与建筑之间形成了一条蜿蜒的文化步行街。西北方向的建筑则呈现出室内外结合的新面貌，演变为一个“文化兼商业综合楼”。
未来，晋阳里商业将成为晋阳湖文旅发展的引领者。
商业二期的室内空间扩大和购物属性的强调，预示着未来太原市民将享受到更为多元的购物体验。这不仅激发了消费潜力，更为城市提供了新的文化交流平台。
除此之外，2024年晋源区政府工作报告中提到：服务保障晋阳湖万达度假区等项目落地。
在全新度假区的加持下，晋阳湖板块将以其独特的魅力和丰富的业态，吸引更多的目光汇聚于此，成为太原乃至山西的新名片。
引擎三
交通发力，通达路网实现城心绑定
按现有蓝图，晋阳湖板块交通已然十分便利，再加上地铁的规划，板块交通的便利度不言而喻。
除去三大引擎之外，晋阳湖板块还将以华为煤矿军团全球总部落地推动AI中心和智能馆为起点，整合体育、休闲及慢生活资源，建设体育休闲主题商旅区。利用奥体中心的优势，沿环湖东路提供各类体育与休闲服务，加入电商模式创新商圈……
每一个板块都有它的标签和使命，提到柳巷就是商业，提到东山就是别墅，但晋阳湖板块我们看到一个多重标签都很强的地段——
它既是一个强文化的地段，拥有半城烟火半城仙的神仙感生活；
它既是一个强商业的地段，各种特色商业纷至沓来，长期的配置想象力更可观；
它更是一个强教育的地段，优质教育资源在向这里平移，它逐渐成为全市公共系统所向，也是各种高阶人群财富圈层的人心所向.....
5.1平方公里的晋阳湖景
终于等到了懂他的人
在素有“中国北湖”之称的晋阳湖畔，地段和资源已经让这里具备了突破板块上限的物理基础，但仍缺少真正懂生活、并与城市生活方式同节奏的开发商来引领板块再度蝶变，晋阳湖板块金茂府项目的到来则很好的弥补了这一遗憾。
为什么晋阳湖金茂府项目可以承担如此之重任，这与其背后开发商的实力与运营能力关系匪浅！
与太原前两座金茂府不同，晋阳湖金茂府项目是由太原国投与中国金茂联手打造，两大国家队强强携手，共营共进，必将为龙城带来城市、人居、产业的全方位升级。
太原国投集团成立于2008年，是由市政府直接管理的国有独资企业，受太原市人民政府委托负责政策性项目投资、以企业自有资金进行项目投资。公司业务涉及基础设施建设、房地产开发、产业园区建设、物业管理、商业经营、文化旅游、新能源、养老、体育等版块。
实力国企太原国投集团作为城市房地产开发领域的先行者与思考者，始终坚持探索优秀的品质社区模式，之所以选择与央企巨匠中国金茂合作，正是看中了其优质的产品锻造能力与高阶的城市运营能力。
中国金茂控股集团有限公司是中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，已稳健布局五十余座核心城市，打造300余个精品项目，连续多年入选《财富》中国500强。
在全国，金茂府三个字，气场大为不同！
上海的汤臣一品、北京的缦合·北京、深圳的深圳湾一号...都是当地有名的豪宅佼佼者，但这些豪宅往往具有强烈的地域性，出了这个城市，非业内人士未必熟悉！在全国，金茂府三个字，气场大为不同！
金茂府给市场提供了另外一种方案：作为金茂的高端产品系，金茂府府府皆豪宅，并在全国头部城市中形成了巨大的口碑影响力。无论你到哪座城市，只要提金茂府，基本就是当地的顶豪！
这意味着，金茂府的豪宅IP全国通用，金茂府的业主几乎就是全国精英的代名词。
即便在太原这样的强省省会，目前也仅有两座金茂府。龙城金茂府是中国金茂在太原布局的首座金茂府，其以定制化的科技系统，超乎预期的兑现力与品质力成为龙城品质豪宅的标杆！
2022年中国金茂来到汾河岸边，选择了更为稀缺的“汾河一公里”，滨河金茂府含着金钥匙出生。
在汾河畔这种顶豪扎堆的板块，滨河金茂府仍然具有独特的辨识度：铝板+low-e+公建化的玻璃幕墙、3.3米的极致层高...引领龙城新时代顶豪设计的风潮！
项目示意图，最终以实际交付为准
即便在看不见的细节，滨河金茂府也做得相当细致：将误差控制到2mm的木地板地面找平、累计11道工序的墙面工法、4道重量级吊顶防开裂措施...滨河金茂府在万变的市场之中，以不变的极致产品追求和央企责任的坚守来为客户做高定臻品。
项目示意图，最终以实际交付为准
在2023年最新发布的“中国500最具价值品牌”榜单中，中国金茂以总价值582.09亿元，排名174位，相比去年排名上升一位！值得一提的是，自2004年起，中国金茂已经连续19年入选该榜单！品牌力强劲！
现在，太原国投与中国金茂强强联合，择址晋阳湖城市会客厅，占位一线湖景资源，以国匠联袂强大的品牌力做支撑，为晋阳湖注入“金茂式”高阶生活样本，构建高品质湖畔生活圈，引领晋阳湖迈向新的发展高度。
正是从这场城市级无人机秀开始，厚重的晋阳湖板块城市进程进入了金茂时刻，自此晋阳湖畔，有了一座舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的五舒科技住宅，因着千年文化的厚赐；央企+国企的匠心；传世稀缺的地段，必将成为藏隐与静观当代三晋人物志趣的时代封面。
