近期，北京知名房产顾问公司合硕机构出了一份关于《购房客户不满意度调研报告》，在这份报告中，购房客户对于项目的不满意度主要集中在以下8个方面：
▌房子没学区，只好选择私立学校
▌房子太老旧，不能满足自住需求
▌房子在新区，买菜购物都不方便
▌户型不合理，暗卫/ 狭窄/不通风
从一斑窥全豹，上面的这些居住痛点，也许你也正在经历着……这些痛点看似分散，实则很好归纳，只是他们都面临主城、低价、好户型、全配套 不可兼得的选择困境。
难道，生活只能如此了吗……
越想要舒居生活
越要往中心高能级的地段走
很多人提起太原，脑中自动生成的画面，永远是迎泽大街的样子。
这条被誉为“三晋第一街”的城市级主干道，是城市发展崛起的主轴线，也是协同区域资源的主命脉。
所以，我们看到，在迎泽主城集齐了教育、医疗、商业、交通等各大重量级配套。夯实了迎泽主城的“心脏”枢纽作用，并成就不可替代的高定站位。
正因如此，迎泽主城是人气与烟火气最足的区域。
► 想要呼吸最新鲜的空气，迎泽公园/双塔公园，超百万平米的风景随便你转；
► 想要尽情放松自己，国家级休闲街区热度TOP5的钟楼街，各式美食、咖啡厅、茶舍、酒吧、购物街区随便你嗨；
► 孩子周末的课余时间，有家门口图书馆、博物馆、少年宫丰富他的童年;
► ……
越是中心高能级地段
越在不断迭代 形成舒居闭环
直至今天，迎泽主城依旧“宝刀未老”，持续焕发着活力。
交通大格局下
道路提标+地铁运营 完成「中心区」质的飞跃
总投资近10亿 迎泽主城再次焕新
2023年11月，迎泽大街传出将要提标改造的消息。据悉，迎泽大街的提标升级与2024年底地铁1号线的通车关系密切且此次提标改造，将对与迎泽大街相交的9条道路同步改造。
迎泽大街此次改造，总投资近10亿元 ，是近年来投资金额最大的市政工程。
在短短四个月的时间里，迎泽大街提标改造工程不仅发布了1份设计方案，5条招标公告，而且也已展开道路钻芯采样及病害摸排工作，整改力度之大，时间铺排之紧，令人咋舌。
地铁1号线即将运营 为迎泽主城再赋能
目前太原地铁1号线已顺利实现了“洞通”和“轨通”两个重大节点，车站主体结构已全部完工，顶管工程预计于3月中旬完成，这标志着地铁一号线正式运营指日可待。
地铁1号线的含金量在于横跨整条迎泽大街，且建成之后还将与地铁2号线接驳，形成“力字”地铁网。只有一条线路时，我们或许还体会不到地铁的魅力，一旦形成完整轨道网络，实现便捷换乘，把路上的时间精确到“分”，它必将成为市民出行的首选。
因此，待1号线开通后，未来将承载全城约260万的人口流量 ，同时也将极大程度的改变人们的出行习惯。
舒居生活再升级!
双塔公园升级扩容 成太原休闲购物娱乐圣地
如果说交通提标给人们的生活提供了基础的便捷性，那么公园、商业的升级则为业主的生活构建了365天的持续美好。
扩建后的双塔公园建设总面积89.6公顷，相当于1.5个迎泽公园大小，是太原主城区内占地规模最大、功能设施最完善的公园！
而PARK1991奥特莱斯的引入，无疑为这里注入了更多的活力。该商业将打破传统的购物模式，把消费者的感官和心理体验放在第一位。
目前，PARK1991奥特莱斯已进入最后装修阶段，待建成投入运营后，将与扩容升级的双塔公园相呼应，成为迎泽主城的又一打卡圣地。
品质优劣至关重要
好产品能代表房子50%以上的价值
现在，对于开头我们总结的居住痛点来说，外部的地段和配套的问题已经解决了，如何在迎泽主城找到产品优、户型好，服务牛的项目就是关键所在了。
PART.1
深耕龙城十余载
这位城市智者懂得锚定城市，懂得创新人居
万科深耕龙城14载，深耕迎泽11载，不只与城市共进共荣，更传承着主城关键人居双轴线。
2016年万科在迎泽主城承接地脉文气，成就“三晋文脉世家大院”，以一座紫院革新着迎泽主城豪宅标杆；2020年万科以“启明城市光”为设计理念，时代之光焕新迎泽，满足城市精英生活所需。
如今，万科又在迎泽主城，建起一个有丰盛配套的品质住宅，甚至自我迭代出新现代住宅形象——万科锦庐。
这个占据着迎泽主城沿线最后一块住宅开发用地的项目，不仅坐拥着迎泽主城蝶变焕新的红利，而且下楼有学校，出门有地铁，生活便利度直接拉满。
更为关键的是，万科锦庐在配建签约康乐幼儿园的同时，签约太原第36中小学部及36中集团校，未来业主的孩子可以直升36中集团优质初中，为业主提供幼小初12年优质教育配套，是太原为数不多的可以小学直升初中的学区房。
这样的资源浓度，相信很难在太原其他项目身上找到。因为它拥有的更多的是当下真实的，看见的，美好的城市烟火。
PART.2
风格来来去去
只有功能永存
作为城市中心，迎泽主城因其天赋贵胄的地段与稀缺的土地供应，价格一直居高不下，如何在降低总价的同时让户型空间感更显大，融合空间结构，打造出空间流畅的布局和全新的使用体验，是万科一直在思考的问题。
有调查数据显示，一线城市中80~95㎡的面积是供应成交主力，其中三面宽三居双卫户型最受追捧。
目前大量的90、00后年轻购房群体涌入市场，他们对于生活品质有要求，但却不想把压力聚焦在一套房子上，所以万科针对他们的生活需求，不断打磨改进产品，为年轻人在主城打造了一个低总价、好配套的产品，实现了太原户型从1.0到4.0的跨越。
对于年轻人来说，想入住主城，面对的房源不是房龄老，就是面积大，总价高。如果转身选择郊区，又势必无法享受主城确定的城市烟火气。所以，买一套低首付、全配套、又有看的见的城市烟火，一步到位的好房子，万科锦庐就是最好的选择~
在保障低总价的前提下，万科锦庐实现95㎡三开间朝南；高通透性、高利用率、高互动性的LDK一体化布局；客厅整面墙收纳、主卧套房设计，双卫设计等。更难能的是，南向全部一条线拉直。带来平整外立面的同时，更使得家中采光与通风面，都达到最大。
更为关键的是，在遍地高房价，老房龄的迎泽主城，万科锦庐95㎡三面宽三居双卫户型，首付仅需20万就可以拥有与100+㎡户型同样的生活享受，轻轻松松省下一大笔！
在给利姐看来，买万科锦庐一步到位就够了。
最后的最后，给利姐还是那句话“当你想要买房时，不妨认真思考下为何而买？”
毕竟首付20万，就能同时满足好地段+好配套+好产品+好价格的房源有限，现在给利姐带你找到了，记得抓准时机上场。
