这个阶段，在太原买房，要看清两个最本质的事情：
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一个，是「终局的高度」，有想象力、被政府重视且有着高度规划的板块才有长期价值；
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另一个，是「可见周期内变化的幅度」，项目的兑现能力直接决定了红利是属于你，还是你的下家。
如果没有想清这两点，那不是打新，而是跟风。
之于这两点去审视太原房产市场，我们认为，唯一需要被重新认识的，只有南站板块。
南站板块“江湖地位”C位出道
跻身城市最强交接棒
今天要看懂南站板块，首先要看懂太原的城市战略。
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城市战略高度
决定南站板块建设速度
2014年，随着国家“一带一路”建设的实施以及高铁枢纽经济战略的深入推进，太原市委市政府作出了重要的战略部署：将南站板块作为太原市重点建设工程，集全市之力来抓。同时明确了“南站中央商务区”的总体定位，至此，南站板块迎来了新的发展机遇！
短短2年之后，2016年《太原市市域空间总体规划（2016-2035）》出台，文件里太原南站首次被官方纳入太原的城市中心体系，同晋阳湖等地区共同构成未来20年整个太原市重点建设发展的“都市核心区”。
在高起点，高定位，高标准的建设之下，南站板块用十年的时间，浇灌出一朵绚烂的花。
一系列的实力接棒动作，让南站板块在城市战略的浇灌下，已然成为了集商业中心、办公中心、娱乐中心、休闲中心及相关政务服务于一体的一流板块。
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南站板块建设速度
决定兑现元年的爆发力有多强
一般来讲，新城的发展周期是，启动期——发展兑现期——成熟期。
启动期，风险最高；成熟期，价格不友好；只有发展兑现期往往是爆发力最强的阶段，因为很多配套都在这时落定、建成、兑现，是价值上升翻转的强时机。加上市场反应有所滞后，很多人容易被混淆。
所以，新城发展真正的黄金节点，是兑现节点。今年，南站板块又处在兑现元年，地铁、医院、市政、商业、机场、安居等全维度生活配套，正全面齐发、加速兑现。
改变城市最有效的“三大引擎”
硬核进驻南站板块
看懂新城潜力是第一步，读懂新城发展兑现是第二步，最关键检验新城强劲的引擎还得是“教育、交通、商业”三巨头。所以，当我们看到太原一口气将这些配套投入南站板块，才真正看到板块的底气与能量。
而作为生活最强必需品，这三大引擎也是最能真实改善千家万户的生活方式、提升人气与居住品质的因素。
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引擎一
教育兑现 头部名校加码
2024年9月，南站板块经过紧张筹备的太师三附小分校即将开学。
这个学校是什么来头？
在很多老太原人的心中，这是他们最认可的学校，没有之一。
它是教育部“全国依法治校示范校”、“全国百所数字化校园试点项目校”、“全国百强特色学校”、“全国三八红旗集体”、“全国教科研先进学校”、 “国家级国防教育特色学校”，还是“山西省文明校园先进校”、“山西省素质教育示范校”、“山西省‘人人通’项目校”、“山西省平安校园”……
加诸其身的荣誉很多，长长的名单一眼压根望不到底。
得益于专业精湛的师资力量和先进的教学理念，太师三附小历年的考试成绩、各科平均分都稳居太原市前列。也正因如此，太师三附小的招生门槛常年居高不下。
据悉，太师三附小在太原仅有3所分校，教学资源集中，教学设施完善，是很多人挤破头都想去就读的学校。
优质的学位总是供不应求，以同区域示范校太师三附小（万科城校区）对口房源万科城为例，3年间，房源价格不仅高于同片区小区房价而且稳中有升。
太师三附小的落位，不仅为南站板块的居民提供了优质的教育资源，同时，也为后期房子的增值保值埋下伏笔。
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引擎二
交通兑现 双地铁交汇引爆价值
2月27日，太原市十五届人大四次会议政府工作报告指出：2024年，太原着力提升城市综合承载力，扎实推进轨道交通建设，1号线一期年底建成通车，3号线一期、1号线二期工程力争年内开工。
2月27日太原南站地铁站展厅因施工需要临时封闭多处地下通道，这标志着地铁一号线与太原南站贯通指日可待。
贯穿繁华城市的地铁线，其价值不仅体现在缩短城市的时空距离，带动区域升级发展，更体现在房价上。这一点在北京、上海、广州等一线城市体现的非常明显。
以北京TBD万科天地为例，项目位于昌平线和8号线双地铁交汇朱辛庄地铁A2口东50米，是典型的双地铁房，既能坐享地铁的实在便利，又能享受地铁带来的巨大增值。项目在2020年8月的均价为38571元/㎡，在经历了房地产市场的“至暗”三年后，目前该片区房源平均价格仍为3.8万/㎡，但是北京TBD万科天地则因着双地铁的利好，房价已逼近5.5万元/㎡。对比2020年，价格已翻了约1.4倍。
如此一来，双轨加持对于南站板块的居民来说，不止是两份出行便捷方案，更意味着双倍交通红利！
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引擎三
商业兑现 为板块聚人气 聚财富
现在的南站板块已成太原的流量龙头之一。
因为去购物，有超6万㎡国际商业综合体--印象城，地上5层，地下1层，6大商业主题空间，每一层是不同的功能定位，满足多元化的生活消费需求。150个品牌商家（星巴克、凑凑、CGV影院、美特好等），可为每个年龄段的客户带来不同的购物体验；精细化的商业规划，与明确的营业时间，给这个沉浸式的超级商业综合体，一个名副其实的太原封面级title。
经过近三年的运营，现在的印象城已经凭借其丰富的主题业态、个性的IP定制以及多样的客户活动，成为太原又一商业新地标。
再加上，以阿里巴巴创新中心为核心的“太原南站—晋阳街”双创园区、新港天地商务集群、超五星万枫酒店及维也纳国际酒店的逐步兑现，让南站板块宜居、宜业、宜商的属性得以彰显。
在南站板块，我们看到的是，太原的上限在这里又提高了。
站在兑现元年的南站板块
将如何引爆龙城变量时刻
对于全城少见的高价值板块，从万科落定那一刻起，我们就看到其远见与决心。
十年深耕造城 自我迭代 成就不断成长的万科
万科深耕南站板块十年，在这里布局的每个独立楼盘，都有内部配套➤ 配备社区商业➤ 每2-3期周边就有一个学校、几条城市生态绿化带。
正是因为这个逻辑，项目相对零散的地块却被融入成一个完整的个体。最后你会看到，在超百万方体量的项目中，囊括了高层、洋房、小学、幼儿园、社区商业以及商业综合体。轻松满足近10万人口的餐饮、娱乐、休闲需求。
众所周知，房企造城绝非易事，特别是在如今市场调整的大环境下，做超级大盘不仅考验兑现实力，更要求房企有面向未来的前瞻视野。
十年光阴，万科超越了传统房企建房子本身，从城市升级的高度，以350万方城市综合住区万科都荟，刷新城市人居想象。
在这里
中产的精致和少年的烟火气是并存的
你可以选择去印象城来一餐和牛料理，也可以去晋阳街的夜市来顿滋味最够的街边烧烤。
在这里
便捷的服务和新鲜的滋味是共生的
你拥有在手机上一键下单的权利，丰富的商业配套调集了丰富的选择，而你的父母也拥有早起后在家门口的美特好超市挑好菜的权利......
在这里
孩子成长有时间的轻盈，也有阅历的厚重
出家门，进校门，让上学的步伐可以更从容，太师三附小就在家门口，举步即达的优质教育，从此不再是梦想……
在这里
畅快的出行也可以信手拈来
出家门，进地铁，舒适的地铁站距离，既不会受到地铁运行的打扰，又能短时间步行即达，快速抵达太原多个核心板块。减少通勤上的时间花费，让生活质量实现质的跃迁。
对于将精奢、格调与品味作为生活追求的人群来说，世界级地标商圈中的配套随时为自己“服务”，这样的生活纯度，足以让身边朋友羡慕。
2024年，将迎来万科悦都荟&都荟四季首轮交付，相信这个适合全龄人群居住的一生之城将会再次征服业主，成为万科高阶品质的最佳兑现。
了不起的城市级样板 引领龙城品质人居
这样的超级底盘，社区已是天花板级，居住品质更是可圈可点。
深耕太原13年，一路走来，万科始终保持作为城市发展建设者的身份，以匠心精神耕耘每一寸土地，凭借极致的产品力成为楼市焦点。
而这次万科带着对未来的思考，硬核迭代上新，在全新百平米三居两卫产品的打造上诚意满满。
万科悦都荟匠心打造建面约105㎡精致三房两卫，匠心倾注每一个细节，在百平的室内空间里，通过合理规划实现三室布局，满足人生不同阶段的进阶需求，无论是单身贵族、新婚夫妻亦或是三口之家、三代同堂，都能拥有属于自己的理想生活。
除此之外，105㎡三居两卫产品楼栋，临近商业配套及出入口，不仅出入便利而且可以很好的满足年轻人的生活需求，同时享有南北双景观，给想要升级美好生活的太原人开了一扇窗。
十年一座城，十年造神盘。
万科都荟的魅力还在继续被更多人发现，未来进入它的成本只会越来越高，当下已是你进场的最好时刻！
