买股还是买房？有人重仓地产股日赚1200万

楼市 2024-10-12 15:22 北京

编者按：

相比于市场较为追捧的消费股、科技股和芯片股，经历多次重挫的地产股成了股民的“烫手山芋”。凤凰网《风暴眼》采访了多位地产股投资者，有人押注7成积蓄在地产却抄在了“山顶上”，总结出血泪教训：股市投资要冷静、克制。亦有地产股重仓者最多时跌去一半，现在虽有20%回血，距离回本遥远，只想静静持有，等待解套。

在时代的“惊涛骇浪”中，一位自称“平头哥”的股民杀入了地产股，上演了1天赚1200万的造富故事。地产股还有投资空间吗？

来源｜凤凰网《风暴眼》

作者｜王迪

爆料投诉邮箱｜all_cj@ifeng.com

重仓地产股1天赚1200多万，“投资内房不如投资内房股”

看着“跌跌不休”的大盘走势，当融创中国股价跌13%时，“平头哥”向股友发送了一行字：“融创，全部买入。”

10月9日上午10点45分，融创中国股价跌12%，“平头哥”以2.16港元/股的价格全部买入融创中国股票。彼时，经过节前大涨的A股震荡走低，港股跳水，前一天港股恒生指数下跌9.41%，创近16年来单日最大跌幅。各路玩家经历着“过山车”的惊心动魄。

面对“云霄飞车”倒车接人，股市新手直呼吓得“瑟瑟发抖”，散户恐慌“割肉”离场，“平头哥”却火速赶上了地产股的列车。买后第二天（10月10日），融创中国股价一度飙到2.73港元/股。至10月10日当日收盘，融创中国股价2.64港元/股，如此计算“平头哥”1天赚了1200多万元。

（受访者供图）

“别人恐惧我贪婪！在牛市里大忌就是追涨杀跌。目前地产价位不高，逢低吸筹码。看好政策救市，相信国家，相信老孙（孙宏斌）。”

“平头哥”向凤凰网《风暴眼》透露，目前他所持股票不会卖出，坚定看多中国资产。他认为，港股这些天调整得差不多了，下周还会继续增持，等待经济复苏，和企业一起成长。根据美国、日本股市的经验，现在中国股市是触底反弹十年牛市的起点。

作为自由投资人，早年间“平头哥”投资实体地产13年，见证了中国房地产的腾飞与起落，6年前他开始参与二级市场，锁定港股和美股。他说，自己现在坚定买入中国股票，认为地产股有实现百分之几百上涨的可能。

事实上，“平头哥”之前炒股亏过几百万，他说：“在股市有亏有赚，像极了人生。房地产不会死，融创也不会死。”“平头哥”是融创中国董事长孙宏斌的拥趸。在“平头哥”看来，融创的文旅度假项目切中了未来趋势，更为重要的是他被老孙的个人魅力所吸引。在融创的高光时刻，老孙作为“白衣骑士”真金白银救过万达、贾跃亭等人，但融创没有扛过地产周期的波动。

“前几年房价好的时候大家都有奔头，舍得消费。现在房子贬值，大家的冲劲在哪里？地产是百业之祖，地产好了，投资地产的人赚钱，盖房子的赚钱，农民工赚钱，买房子的人赚钱，会带动实体行业的兴盛。”“平头哥”认为，现在的地产像“弹簧”，已经被压到最底了，一旦放开，它会暴力反弹，要相信国家，耐心持有地产股，房地产预期的反转，不仅仅是市场重启，也是国家战略的体现。

目前“平头哥”70%仓位在地产股，60%重仓在了融创中国和融创服务上。他说：“坚定看好内房股，投资内房不如投资内房的股票，这一波股票会先反弹，股票会涨的比房子还多。目前大盘调整，是为了将一些不坚定的人‘洗’出去，这样股市才会长得更快。”

“星星之火，可以燎原，只要我们拧成一股绳，早晚可以改变中国资本生态！”“平头哥”说道。

“港股现在遍地是黄金，有人从股市血赚800万买房”

2020年到2021年时，“平头哥”曾经持有过万科及融创等地产股，当时，融创最高股价为30多港元/股，后来“三道红线”等监管措施多管齐下，地产下行。他撤出地产股，转投东方甄选。在美股投资过中概股拼多多，分了“一杯羹”。如今，“平头哥”看多中国股市，将全部资金撤回了国内，这源于他对全球资本市场的敏锐观察。

中国股市曾在国庆节之前迎来一波上涨。与之形成鲜明对比的是，上周（9月30日至10月4日）印度股市遭遇有史以来单周最大规模抛售。仅10月3日一天，全球基金就净卖出18.5亿美元的印度股票，创纪录最高水平。

同一时间段，亚太韩国、印尼、马来西亚和泰国等市场也都出现资金净流出。对中国股市看涨情绪成为华尔街机构的共识。国庆假期最后一天，高盛发表题为《不趁现在，更待何时》的研报。

“这一波地产及股市复苏，00后、90后都入市了，我身边在股市赚钱的人开始买车、买房，这就是股市带来的红利，能促进大消费。这几天身边有人在股市差不多赚了800多万，直接入手一套600万的房子。”“平头哥”认为，很多人在股市回本赚钱后还是会买房子，最终利好房地产。

（图片来源：网络）

有观点称，中国或走日本“消失30年”的老路。“平头哥”建议，大家要相信中国的战略纵深和国家底蕴。“中国是一个有着五千年文明的国家，日本显然不能与之同日而语，目前中国很多地方政府生育补贴政策陆续落地，只要政策一打开，人们生孩子的意愿也会增强，未来有可能只要生孩子就会为之匹配房子。另外，中国人口是日本的10倍左右，中国也是主动刺破房地产泡沫，坚持‘房住不炒’，中国不会去走日本的老路。”

美国股市经历了长达10年的牛市，这给美国股民带来了丰厚的回报。他认为美股有值得中国股市借鉴的地方，“决策层应该多出台一些实用的政策和方案，助力民企及科技公司的发展。相对于美国这种老牌资本主义国家，中国的资产证券化本身起步晚，任重道远，需要出更多好的政策和帮扶机制。”

此外，对于目前中国股市的波动，在“平头哥”看来，全世界的牛市不可能一飞冲天，涨3步、退两步，涨5步、退3步是正常的。“东方巨龙”苏醒了，对于真正想在中国股市分“一杯羹”，或者看好中国国运的股民来说，现在是抄底“赌国运”的机会。

投资交易最能让人体分泌多巴胺，炒股就像养孩子需要长期持有

多巴胺通常与奖赏和愉悦感有关。当大脑体验到愉悦时,多巴胺水平会升高，促使人体感到快乐和满足。“平头哥”列举了一项多巴胺的数据，侧面诠释了股票投资的魅力。

“投资交易在人体多巴胺分泌排行中位居第一位，它远比男欢女爱、还清债务、抽烟、工资到账等事情对人体产生的开心指数要高得多。”为此，他建议年轻人一定要炒股，通过炒股来学习、了解世界，用认知实现变现，而不是每天重复简单工作努力赚钱。

很多人都想自己创业，但是，在“平头哥”看来，创业是条不归路，创业的成功率非常低，投资一家上市公司相对来说就简单得多。“当然，闲钱投资是原则，不要加杠杆，不要借贷。现在监管也要求，券商应提醒投资者遵守入市资金来源合法合规。”“平头哥”如此补充道。

“平头哥”之所以推崇投股市的主要原因是价格低，而且是牛市的初期，失败率相对会低一些，相当于现在是在一楼、甚至是地下室“上车”。

“有的人在一楼进来赚了一点钱，股价升到二楼卖掉，后来觉得股市的钱太好赚了。从二楼又进来，在五楼又卖掉。此后，胆子越来越大，投得钱越来越多。但是，楼梯可能只能到十楼，最后从10楼入场直接被套牢了。这是很多股民亏钱的逻辑。”

“平头哥”提醒新股民不要做“T”，因为港股不限制交易次数，有人自以为聪明，高卖低买，每天反复操作，有时候会因失误造成亏损。“有位朋友在9月30号某股涨15%就卖掉了，后来那支股涨了55%，第二天又涨了75%。因为资金量比较大，按照计算提前卖出让他前后损失了1400多万，朋友肠子都悔青了。”“平头哥”如此解释道。

很多时候股民没有自己的判断，一窝蜂唱衰，一窝蜂唱多。“平头哥”认为，股票不能乱买，一定要买了解的行业，值得长期持有的好公司。国家也不希望看到大家都进来捞一波就走的股市。

在“平头哥”看来，股市风险很高，不建议纯投机的人进入股市，投机行为无法穿越周期，希望股民选择一些好的标的坚定买入，要与国家一起成长，因为炒股就像养孩子需要时间。

“任何事情都有周期。错过这一波股市周期，未来20年就很难看到了。”“平头哥”称。

（“平头哥”为化名）

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