今天（10月12日）上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部负责人介绍有关情况。在发布会上，财政部相关负责人表示，正在积极研究出台政策措施，促进房地产市场供需平衡，推动房地产行业平稳健康发展。
对于房地产市场，这次会议，总共强调了三点：
1、支持地方发行债券，购买闲置土地，盘活土地运营效率。财政部副部长廖岷表示，允许专项债券用于土地储备，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。
2、支持地方收购存量房，加大保障性住房供给，也就是说要大量收购存量房转化成保障房。支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，将主要采取两项支持措施，既可以促进房地产市场的供需平衡，又能够优化保障房供给。
3、优化完善税收政策，正在抓紧研究，取消增值税和土地增值税，普通和非普之间的税收。及时优化完善相关的税收政策。财政部正在抓紧研究，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步也将进一步研究，加大支持力度，调整优化相关的税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。
从以上三点来分析，通过允许地方政府发行专项债券来收购和开发闲置土地资源，这一举措能够有效解决部分地区存在的土地利用低效问题。此举不仅有助于缓解地方政府财政压力，还能为城市更新改造提供资金支持，加速推进城镇化进程。长远来看，随着更多优质地块被激活并投入市场，有望刺激新房供应量增长，从而对稳定房价起到积极作用。
计划大规模收购市场上过剩的商品住宅作为保障性租赁房源或共有产权房，这对于满足中低收入家庭及外来务工人员的基本居住需求具有重要意义。同时，这也为开发商提供了新的销售渠道，帮助其快速回笼资金，减轻库存压力。
而关于优化完善税收政策，特别是关于普通住宅与非普通住宅之间的差异性征税规定。如果最终决定取消这种划分，则意味着所有类型的住宅将按照统一标准征税。这样做的好处是减少了税务处理上的复杂度，降低了企业和个人的遵从成本；但同时也可能会导致高端物业价格出现波动。因此，如何平衡好各方利益关系将是下一步工作中需要重点考虑的问题之一。
可以预见，四季度，房地产“一揽子”配套政策将加速落地，房地产市场“止跌回稳”可期。
另外，今天对于购房者的利好，不仅如此。多家银行也在今天官宣，存量房贷利率25日起调整，统一降至LPR-30BP。《2024存量房贷利率调整常见问答》、《存量房贷利率25日起调整》
