楼市成交-154:10月南宁、哈尔滨、兰州新房住宅销售面积,北京、上海同日取消普宅标准

楼市   2024-11-20 00:24   山西  

楼市成交-153:10月北京、上海、深圳、广州新房住宅销售面积,没耐心的可以买一套新房

10月南宁、哈尔滨、兰州新房住宅销售面积分别为32.45w、19.3w、29.11w平,哈尔滨略有回落,南宁、兰州略有反弹,整体上弱二线城市成交有限。
11月18日北京、上海同日取消普通住宅与非普通住宅认定标准,不再区分住宅标准后,统一了购房增值税、个人所得税、契税征收标准。
根据最新数据显示,本月上半月新房、二手房成交量仍然在增加,同比去年均出现了增加,说明底层居民认为美联储降息周期、国内宽松周期将引发房价上涨,因此购买力开始增加。

美联储利率潮汐周期深入人心
为我国房地产培育了最后的接盘侠

这一点是过去我们没有想到的事情,我们只观察到了消费断层、投资断层,没有想到预期转变导致的抄底行为,恰恰是中国房地产最后的接盘行为。

中国的中产、部分富人,要抄底房地产了,这是美联储教育群众得到的最优质的韭菜,教育民众,培育既定思维路径,让其尝到甜头,请君入瓮,最终一网打尽。

此时北京、上海放松交易限制,其目的在于维持楼市成交活跃度,吸引更多的中产入场抄底,为楼市继续续命一段时间。

当前楼市并未形成一致性预期,前期套牢的人还在观望和哀嚎,一部分人还贷款有压力,在提前还款,另一部分人希望卖个高价赶紧离场,还一部分人认为这是历史机遇,准备入场,我们继续观察数据。










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