《楼市成交-154：10月七大城市新房月报，没有等来资本市场向上，房地产市场却出现反弹》
11月百强房企操盘金额3633.5亿，同比去年下跌6.88%，10月同比去年增加7.08%，从数据来看，同比下跌20%是正常趋势，同比下跌40%是回落衰退趋势，11月份新房销售回落幅度还不大，我们相信12月份回落幅度更大。按照3个月定律，10月、11月、12月之后新房销售增长将回归正常趋势，即继续维持下跌走势，这种下跌将继续保持之前的趋势，即房地产行业的基本面没有发生变化，价格趋势不会因此发生改变。
但是从周度一线及重点城市二手房成交量来看，部分城市的二手房成交量仍旧创出新高，说明在银行系统内的中产资金还未消耗殆尽，还在流入楼市。我们对比资本市场与楼市的情况，很显然楼市资金处于流入状态，而资本市场处于震荡阶段，假M顶基本构筑完成，且未来可能形成假三重顶，即市场可能会再次向上，在M顶的位置形成第三个假顶部，这种有一定概率，但是从目前来看，概率不高。
市场的洗盘阶段基本结束了，在做大幅波动之前的准备工作，成交量回落的非常好，叠加楼市与资本市场冷热不均，为资本洗盘提供了良好的外部环境，接下来两周将完成构筑大幅波动前的准备工作，我们拭目以待。
