2025年拆迁户有福了！住建部明确，100万套城改基础上将扩大规模
文摘
2025-01-10 05:30
广东
戳上方蓝字“万子婳”→ 点击右上角“...” → 点选“设为星标 ★ ”就不会错过每篇好文章！最近，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，本次会议明确了2025年住房城乡建设领域的几个重点任务。其中值得关注的一点，明确：下一步，各地将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。会议内容中提到了两个大家特别关注的词：城中村改造、危旧房改造。对此，行内人士分析，2025年拆迁户有福了，咱们一起来了解一下，具体包含了哪些。①要在原来设定的100万套城改的基础上，在2025年还要不断加码。②再次强调了“对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持”，回归了民生的基础。财政部发布已经提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算566亿元。其中，住房保障资金预算119亿元、城中村改造资金预算100亿元、老旧小区改造332亿元、棚户区（城市危旧房）改造15亿元。可见，城镇老旧小区的改造，已经是城市更新中的重点内容，今年也将继续完成这项重要工作。而且，住建部此前还放出了一个更大“招”——计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。这也就意味着，预计今年，满足了25年及以上年份的老房子将按最新政策成为重点改造对象。毕竟拆迁一旦展开，说不定一夜挤入上流圈，也不是不可能，你说是不是？2025年，老旧小区改造拆迁的目标已经明确了，接下来，有三个人群将从中受益：如果你名下的老房子满足了这一要求，那么恭喜你，很快将迎来“重生”！如上，住建部已经明确，2000年以前的老房子将优先纳入改造，如果你名下有这样的房子，今年有可能迎来大变身。预制板楼房本身的使用年限比较短，再加上很多都已经出现了严重的老化问题。像这种住宅，一旦经专业机构鉴定，达到了危房标准，一般都会优先列入到拆迁。从此你可能有机会搬进新房子了!城市核心区周边配套比较完善，这些老房子经过改造以后，不仅保留了原来的地理位置优势，而且居住品质的提升也能让这些老房子实现价值提升。预示着这些老房子不论是出租还是出售，都将获得不错的收益。目前，主流方式还是货币化安置——即拆迁户拿房票去买房，或等待换现金。很显然，如果拿现金，以当前的存款利率持续下降趋势，显然很难再跑赢通胀。从近期的楼市回暖趋势可见，一线城市的房子已经开始止跌回稳，这也预示着未来房子的价值也会不断随着大趋势变好，变得更有价值。而只要房子的价格慢慢稳定下来，那么，选择房子的收益和未来的增值效果也将更明显。毕竟通胀永远存在，就历史经验来看，通胀几乎保持着百分之3到5%的速度。而当前房价已经处于较低位，这也就预示着后续的反弹空间可能相对较大。总体来说，做何种选择，还是要自己多方面分析，结合自身需求再做决策。别人的建议只能作为参考，最终做决策还是要靠自己。
