一败涂地，北京、上海、广州等城市房价大涨，房价从555万涨至920万，炒房客却哭了！
文摘
2025-01-08 05:31
广东
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今天咱们就来聊一聊关于房价涨跌背后的代价，究竟谁成为了“背锅侠”？现在房地产市场的购房主力军是我们的90后，95后群体。如今，他们也到了结婚成家的年纪，然而买房并非易事，总价动辄大几百万，压力山大！统计发现，城市30岁以上未婚的达到了30.7%，年轻人晚婚甚至不婚的原因之一就是房子。就拿我身边的一个朋友来说吧，前几年上海房价才500多万，朋友犹豫不决，总觉得价格会跌下来。看到这样的房价，朋友垂心顿足，后悔自己没有果断买房。比如2021年的时候，房价涨到了历史高点，很多人生怕赶不上节奏，纷纷咬牙贷款进场。没多久，房子就开始了一轮下行趋势，如今已经跌回了几年前，有的人损失比例甚至高达40%以上，你说能不慌吗？更惨的是，那些同时遭遇了工作失业的人，不仅要面临资产的快速贬值，甚至从此陷入资不抵债。我有一个堂妹，一直在老家开饭馆，前些年赚了点钱，在房价最高点花90几万买了套房，原本想着苦尽甘来，日子越过越红火。可没想到疫情以后，生意一落千丈，饭店开不下去了，房价也跟坐滑梯似的，一个劲儿往下滑。到目前，她那套房子已经亏了将近40多万，双重打击，差点没让她陷入法拍，从此翻不起身。你想想三年前你200万买的房子，三年后还是200万，但这三年来，你每个月都得还着巨额的房贷。你想想，货币不可能永远保持一个价值，长期来看，它是持续贬值的一个状态，你觉得现在200万的房子，20年后还值200万吗？所以你回过头去看，不论是房价上涨还是下跌，亦或是房价不涨不跌，最终这些代价都会落在普通人头上。毕竟，房价涨跌背后，还隐藏着信息不对称和利益冲突的问题。
普通人哪里拿得到这手信息？哪里摸得清里面的利益冲突？往往那些有钱有势的人，总能提前获取各种信息，把握最佳买卖时机。而咱们普通人呢？脑子灵活的，可能还能跟着吃点汤，绝大多数人都只能跟着后面吃灰。这就像公司破产前的决策，管理层可能早就知道公司不行，提前套现走人了，但是普通员工只能眼睁睁看着自己的那点利益受损。所以在房价涨跌的大趋势下，咱们普通人往往显得那么无力，只能随波逐流，跟着大家一起买或者卖。不管怎么样，即使咱们心里没多少谱，也不能总是被牵着鼻子走。房价大涨，咱们也得理性分析，先考虑自身的需求，再考虑经济实力，如果确实都满足条件，那就果断出手。切记，不管你做出任何决策，最后的代价都是由你自己来承担。但也正因为此，咱们做的每一个决策都要理性思考分析，这样才不至于将来的生活变得太被动。
