从今以后，房产税或将这样征？
文摘
2025-01-05 11:18
广东
房产税不仅关系到普通大众购房，还关乎到地方稳定税收来源。
对此，住建部已提前行动，启动调研工作，国内的房子已经有了“身份证”，从今以后，开征房产税，在数据和技术上已经没有啥阻碍了。那么，具体房产税何时落地？税率多少？今天咱们就一起来捋捋这事。
至于具体时间，按专家的观点，预计最早会在2035年之前。参照发达国家，比如美国房产税是不同地区税率不一样，但一般都在1%到3%之间。有财税专家预计，我们的房产税税率可能也会是阶梯式，最高税率1.2%；不过每人可能有40平米的免税面积。如果按照这个方案，对绝大多数刚需家庭没影响。但是一部分“单身贵族”压力较大：比如一个人买了100平米的房子，但实际并不富裕，也在一直还贷，对于他们来说，如果按照人均40平米免税，他们可能要承担较大的税收压力。比如两个老人符合人均免税面积，老伴去世以后，多出的面积就要缴税，对于没有收入来源的老人来说，压力较大。所以，这就要看将来政府能不能出台一些优惠政策来帮助他们了。首先，为地方提供稳定的税收来源，这些资金还可以用于基础建设，教育，医疗等公共服务领域，为中低收入群体提供更多配套服务。其次，可以抑制投机炒房，促进房价合理回归，让更多人买得起房。最后，可以促进资源的合理配置，提高房屋的使用效率。此外，还可以引导资金流向实体经济。有钱人不再过分囤房炒房，资金就会慢慢流向实体，经济上去了，大家的日子也就越来越红火了。①对于刚需家庭，将来房产税出台，对于他们来说影响不大，及时操作面积一年也交不了多少钱。但起码要关注一下政策动态，了解什么时候征收，具体征收多少，心里有个谱。不管将来采取什么样的方式征收房产税，房子越大的家庭税收压力更大。对于他们来说，有必要提前评估一下手上的资产，不值钱的，可以提前变现，值钱的可以用于出租，以此来降低持房压力。另外，别忘了持续关注政策动态，如果以后出台一些新的优惠政策，你得抓紧时间，别错过了。
