一直有不少同学跟笔者说，觉得新版块越来越偏，想要靠近市中心而不得，那么能建天誉府这个项目是值得一看的，南二环内、九年制学位、几乎全部是纯板楼。
但笔者一直强调的一个观点：“周边全是住宅不代表生活配套就好”。能建天誉府就是一个很典型的例子，地处南二环，周边开发完毕，但是你仔细去看就会发现，周边都是住宅，我们生活中常常需要用到的商业、休闲、地铁、医疗等都超过1km，所以虽然地处南二环成熟板块，但是在笔者这里“商业&配套”这一项分数并不高。
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2023年土拍地块，毛坯不限价，毛坯销售，预计均价14000分为2梯2户纯板楼（120、143、173户型，2号栋除外）、2梯3户类板楼（120户型，2号栋）120户型得房率约为93%、143户型得房率约为87%距离地铁1号线涂家冲站及铁道学院站约1.35km（到小区人行出入口），步行约18分钟周边产业配套：天心滨江金融中心（4km）、省政府（3km），洋湖总部经济区（4.5km），均有一定距离，同时周边路网基建一般，预计早晚高峰堵车成常态项目处于南二环内，周边几乎开发完毕，城市面貌及路网基建很一般，未来改观可能性不大学校预计为中雅培粹品牌的九年制学校，截止笔者发文红头文件尚未下发且品牌尚未官宣。重点注意：虽说学校直线距离到楼盘只有500米，但该片区路网基建非常一般，加之学校门口堵车是必然情况，所以小学6年接送成本极高！距离天虹商场（芙蓉南路店）1.4km，商业体量小、运营一般距离长沙市中心医院1.8km，城南目前仅有的三甲医院项目2号栋为2梯3户类板楼其余楼栋为2梯2户纯板楼120户型三开间朝南，客厅开间6.5米，统一封窗，但该户型全部直面南二环，注意噪音问题143户型四开间朝南，全屋飘窗，户型设计不错，缺少北向阳台，同时餐厅及主卧以外的卧室面积不够大气项目由能建城发打造，属于央企，能建天誉府为该开发商进驻长沙后的首个项目，未来能建还将参与新开铺城市更新及苏托垸的开发，有理由相信首个项目会重点打造附近项目：
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