每个开发商开盘前都会蓄客，越临近开盘其营销费用也会越高，所以看到的文章也会越多，关于润和悦山府，笔者看到的字眼多为“零公摊”三个字。
那它到底是不是“零公摊”？该项目132户型，实际套内约129㎡，得房率约98%，接近100%得房率，宣传成零公摊或可接受，但该项目123户型，实际套内约115㎡，得房率约93%，当然在宣传的时候，有一个接近100%的得房率用来宣传也无可厚非，毕竟那么多宣传8字头9字头的项目，也就那么一两套房源能到这个价格。
虽说并不是100%的零公摊，但润和悦山府的性价比分数是真的高！
![]()
23年土拍地块，毛坯不限价，毛坯销售。全系为高层（30-33层），户型123平米起步项目得房率：123户型约93%、132户型约98%周边5公里范围内无地铁，规划13号线（通车时间最快也要2035年后）周边产业配套：麓谷互联网产业区（4km）、望城经开区（4km），互联网行业及制造业从业人员通勤不错周边两所学校长沙市一中金山桥学校和思源学校，都是九年制学校相对来说，长沙市一中金山桥学校目前成绩更好，具体等待官方学区划分项目距离河西永旺梦乐城（建设中）500m，官方说法2025年开业小区内部有4万方山体公园，同时马路对面有七峰公园，距离谷山森林公园和观音岩水库均是2km，休闲去处多123户型四开间朝南，全屋飘窗，除了连廊存在的影响外，其余户型设计很不错；132户型三开间朝南，纯从户型设计角度，123更好，但是132好在得房率更高，同时没有连廊影响注意项目北侧医院影响，另外12、13栋之间的垃圾站，小区有山体公园，注意合理选择南向视野楼栋项目由润和城打造，开发商就是从金星北起家的，算是整个片区交付的标杆开发商，加上山体公园的打造，值得期待这个项目的交付效果附近项目：
近期热门：
