日前，开发商Highbrook Living Limited计划在奥克兰南区的Ōtara附近的Sparky Rd上的一个地标性发电站工地上建造一个住宅区。当地一位领导人警告称，新开发住宅区可能会在奥克兰南区形成一个“精英隔离区”。
Ōtara-Papatoetoe地方委员会主席Apulu Reece Autagavaia表示，这一开发项目可能对环境造成重大影响，导致交通拥堵，且离学校和商店较远。
“委员会担心将会建立一个与Ōtara其他地区脱节的‘精英隔离区’。”
这里没有与Ōtara现有居民的直接联系。这将是一个数百万纽币的住房开发项目，可以欣赏到价值数百万纽币的河景，但却背对着Ōtara。”
奥克兰市议会最近批准了开发商的Plan Change请求，将4.4公顷土地从轻工业区转为住宅区。这将允许其在此地区建设住宅。剩余的场地将保持其现有的商业与轻工业混合区，不会成为住宅开发项目的一部分。
奥克兰市议会发布的新闻稿称，项目将包括交通和噪音法规。
现在计划已获批准，开发商预计将积极将这一新的住宅项目融入Ōtara社区的生活。目标是确保这一开发项目与现有社区相辅相成。
但Apulu表示，他希望这一新开发的居民能够与Ōtara的其他地区融合。
“独立听证小组似乎认为开发商将创建一个综合社区。我们敦促开发商做到这一点。”
“把你们的新居民带到我们的学校、体育俱乐部和购物区；确保你们的开发增强自然环境；来吧，融入Ōtara的大家庭。”
然而，周边地区包括Highbrook和East Tāmaki，收到了大量反对意见。
由于该地块对当地社区具有文化和环境重要性，毛利土地所有者Mana Whenua也参与了这一过程。
Highbrook Living Limited向11个Mana Whenua团体发送了信函，收到了来自Ngāi Tai ki Tāmaki、Ngāti Te Ata Waiohua、Ngāti Tamaoho Trust和Te Ākitai Waiohua的回复。
四个Mana Whenua团体请求文化价值评估（CVA），但只有Ngāti Tamaoho在通知前提交了评估。
Ngāti Te Ata Waiohua反对这一规划变更，但在与申请方解决问题后撤回了异议。
除此之外，这一住宅项目毗邻Tamaki River，这条重要的河流通往Hauraki Gulf（Tikapa Moana）与Waitematā Harbour。同时，这些水道在历史上为海岸和岛屿定居的人们提供了重要的食物来源和运输路线。
此外，该地区还临近Pukewairiki Tuff Ring，是奥克兰火山群中最古老的火山之一。
Highbrook Living Limited没有对置评请求发表评论。
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