节前,「疯了」!中山楼市,暴涨131%!
文摘
房产
2024-09-30 18:22
广东
这两天,楼市开始“狂欢”!
存量房利率官宣10月下调、上广深接连发布楼市新政、中山公积金贷款不受户籍限制、中山买房可享5‰补贴……
新政不断刺激,项目接连宣布涨价,售楼部人山人海,销售不够用……
就在上周(9.23-9.29),中山住宅网签401套,环比大涨90.05%,同比暴涨131.79%!
中山楼市,确认“疯了”!
据中山中原统计数据:9.23-9.29中山住宅网签401套,环比上涨约90.05%,同比上涨约131.79%!本周网签成交量涨幅明显,一方面是前期成交的单位陆续网签,另一方面,部分项目集中网签拉升全市整体走势。
在上周中山市各镇街住宅成交排名里,全市住宅网签成交套数排名第一的区域是坦洲镇(95套),网签成交最多的项目是朗诗新城(43套);排名第二的区域是火炬开发区(56套),网签成交最多的项目是鸿瑞壹品(13套);排名第三的区域是小榄镇(47套),网签成交最多的项目誉美花园(13套);排名第四的区域是马鞍岛片区(33套),网签成交最多的项目是招商臻湾府(16套);排名第五的区域是东区(26套),网签成交最多的项目是中山108君悦府(9套)。网签TOP10
住宅单盘方面,据中山中原统计数据:勇夺榜首的为坦洲的朗诗新城,共网签43套;火炬的鸿瑞壹品,小榄镇的誉美花园,以网签13套并列第三;黄圃镇的格林尚坊,古镇镇的保利和光尘樾、小榄镇的越秀龙湖天樾,坦洲镇的中澳春城,均以网签12套排名第五;环比下降0.14%
住宅库存方面:截至2024年9月29日,全市住宅存量59108套(未网签数),环比下降约0.14%,同比下降约6.75%;面积约687.73万㎡ ,环比下降约0.13%,同比下降约6.52%。
存量方面,火炬开发区依旧为全市库存大户,以8282套排名第一,东区5610套排名第二,坦洲镇5400套排名第三。
去化时间方面,去化周期最短的区域是古镇镇,约为11.9个月;最长的区域是阜沙镇,去化周期约为598.4个月。
住宅新增预售313套
住宅库存方面:9.23-9.29中山全市共新增商品房315套,面积约3.67万㎡,环比分别下降约55.19%、7.84%,同比分别下降约54.87%、49.28%。
其中,新增住宅313套,面积约3.56万㎡,环比均有所上涨,同比则分别下降约54.44%、50.01%。全市共2个项目新增预售,分别是火炬开发区越秀建发珺樾、港口镇星晨君悦湾;以住宅产品的新增供应量为主,商铺少量,暂无公寓产品的新增供应量;本期住宅产品面积段分布中,共四种面积段类型有新增供应量,其中80-90㎡面积段占比最大,约为40.26%,为火炬开发区越秀建发珺樾的新增量;
其次是100-120㎡面积段,占比约为26.52%,以港口镇星晨君悦湾的新增量为主,火炬开发区越秀建发珺樾占比相对较少。
本周新增供应的产品种类相对适中,同时兼顾刚需、首改及多改各种户型的产品。
新政利好刺激
在新政利好刺激下,中山楼市也开始火速升温,直线狂飙!
中山各大项目售楼部看房量和成交量明显上升,房频君一刷朋友圈,看到的都是成交喜报!像中兴智慧城,作为目前岛上距离深中通道最近的在售项目,新政首日,人气爆满,再现一串二,单日成交五套!中山粤海城,新政落地后人气爆满,工作日成交三套,再现一串三!不仅马鞍岛,中山其他区域,同样十分火爆,屡传好成绩。像东区的保利香山瑧悦府,售楼部门庭若市,访客络绎不绝!值得一提的是,日前保利在全国打响“保价”第一枪,而保利香山瑧悦府,是保利中山首个响应的项目!位于东区的保利天珺,新政首个周末燃爆,火热成交10套!
位于火炬开发区的观岭,一大早就有客户来访,人气不断!位于沙溪的金溪珑泽花园,现场成交不断,喜报刷不停!种种迹象表明,市场情绪已经拉满,接下来的银十,值得期待!如你想购中山热门区域楼盘,记得添加中山房频专业顾问,获取适合你的专属看房方案!注:数据来源中山中原研究院