冬至当天！
火炬高新区，挂牌出让17亩商业宝地！交易条件特高！
起拍价约6700万
公告显示，本次挂牌出让土地总面积11414.20平方米（折合17.1213亩），位于中山市火炬高新区逸仙路16号，现状为已平整，用途为商业用地，出让年限为40年。
本次挂牌（上网竞价）起始楼面地价为人民币2348.19元/平方米，即起始总价为67006883元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为23元/平方米。
本次挂牌（上网竞价）出让不设保留价，网上报价时间截止至2025年1月21日上午9时30分。
建设期限要求：在2026年3月5日之前开工，在2028年3月4日之前竣工。
商业用地规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。
计容建筑面积≤28535.5㎡，商务金融占计容建筑面积比例不大于40%。
其他规划要求方面，地下空间总建筑面积为11633.28平方米，其中负一层建筑面积为2908.32平方米，重点对小汽车停车位作出相关限制。
其他公开交易条件指出，竞得人应自土地交付之日起5年内，固定资产投资达到1.5亿元；自土地交付之日起5年内，累计营业收入达70亿元；自土地交付之日起5年内，累计纳税额达5亿元。
周边消费力强劲
地图显示，火炬高新区本次出让商业用地位于逸仙路16号，属于区域核心腹地。
周边有着火炬区管委会、行政服务中心、国际会展中心、得能湖公园、火炬一中、火炬职业建筑学院等重磅市政和教育配套。
潜在消费群体方面，逸港花园、香晖园、健康花城、招商禹州云顶府等醇熟住宅区环绕，北面还有众多高新产业园分布。
未来，这宗地块将会建成什么样的商业体？我们保持关注。
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