2024年，已经正式进入倒计时阶段。
房频君观察到，与往年不同，今年中山楼市正在“暗流涌动”！
事关在2025年1月1日起，中山就会全面放开入户：只要买房，就能入户！
新政一出，中山哪类房子最抢手？
答案，必然是学区房！
那么问题来了，中山学区房，应该选哪里？
放眼全中山，东区教育水平独占鳌头，价值自然更胜一筹！
一方面，东区拥有全市最多所省级小学，可以说是占了“半壁江山”，整体教育质量遥遥领先；
另一方面，东区今年一口气成立了3个教育集团，名校优校强强联合，教育实力愈发强劲！
东区作为教育强区，公办学校“建一所优一所”，其学区板块一直以来，都是众多家长必争之地。
而在这其中，又数“朗晴小学+市一中”双名校学区板块，最令家长趋之若鹜！
首先，朗晴小学是东区3所教育集团核心学校之一，开办2年就被评为省一级小学，拥有多位副高职称、市学科带头人等专业名师，实力可见一斑！
至今为止，朗晴小学已办学16年，先后获“全国首批文明校园”“广东省教育现代化先进学校”“全国数字化教学示范学校”等40多项国家级省级荣誉，办学水平有口皆碑！
而另一所省一级学校--市一中，则坐拥百年校史，本科升学率长期位居中山TOP1，先后获评国家级示范性普通高中、省普通高中教学水平优秀学校等称号，强悍的教学实力，早已无需多言。
此外，就在今年2月，市一中更获评“首批全国科学教育实验校”，也是中山唯一一所中学获此殊荣！
不仅如此，市一中更是国内多所高校的“生源战略合作伙伴中学”以及“优质生源基地”，目前已与清华大学、北京理工大学、中国人民大学、中山大学等多所名校，展开深化合作，共同培养优秀人才！
双强教育价值有目共睹，也难怪无数家长想尽方法，都要占有“一席之地”，务求让孩子的教育“赢在起跑线”。
而他们，在经过多番对比之后，都不约而同地，将目光放到了利和文华里！
其一，项目与朗晴小学、市一中，仅一路之隔，可轻松实现“目送式接送”！
学校就在家门口，不用担心堵车迟到；家长站在自家阳台，就能看到孩子上学放学，这感觉，简直不要太爽！
其二，项目地处东区核心，不仅教育超强，而且配套超强，生活体验感吊打其他片区！
项目坐享政务+商业+休闲+生态等全维度配套，周边政务机关单位多不胜数；还有文化艺术中心、兴中体育场、博爱医院、金钟湖公园、孙文公园等高阶配套林立，成熟度无可比拟！
其三，项目所在位置，还尽享交通红利！
从家门口出发，经城桂路，可无缝接驳兴中道、博爱路、坦洲快线等交通动脉，中山各镇街畅通无阻；
此外，中开高速金钟湖收费站，距离项目仅约1.5公里，一脚油门直抵深圳、广州、珠海等周边城区，畅享湾区1小时生活圈！
可以说，选择利和文华里，就相当于为孩子选择了全维度超强的成长环境，绝对是家长们的不二之选！
当然，对于家长来说，除了成长环境，孩子的成长空间也尤为重要。
而这一点，利和文华里也考虑周到！
首先，作为板块内稀缺现楼，利和文华里目前已是全现楼状态，即买即收楼办证，孩子上学，无需久等！
其次，项目内部已全实景呈现，孩子的品质成长空间，肉眼可见！
例如园林，成品名贵林木随处可见，绿化率高达35%，还有数十株桂花树打造的私属小径，自成一方小天地；
|实景图
近1000㎡的特色泳池，超1700㎡的主题架空层，不仅凝聚了孩子的欢声笑语，也是家长放松的好去处！
|实景图
还有注入巧思的风雨连廊设计，孩子回家不怕日晒雨淋，家长自然更加安心。
而在户型上，项目打造建面约82-184㎡N+1户型，轻松满足孩子各阶段的成长需求！
建面约87㎡2+1房
其中，建面约87㎡2+1房，户型方正实用，容下一家三口的生活日常。
明亮通透，动线流畅；客餐厅一体化设计，进深约7.4米，L型厨房连接生活阳台，空间感更强，实用率更高；
N+1扩展空间，可改造为阳光书房，为孩子创造安静的学习空间。
建面约114㎡3+1房
建面约114㎡3+1房，做到三开间朝南，打造更宽阔的成长空间。
在保证学习区的同时，扩展空间还可打造为舒适阳光房，品茶、聚会、欣赏风景……为一家人的生活创造更多可能性；
主卧套房南向设计，配备独立主卫，还可将主卧与次卧打通，打造豪华大套房，提升居住体验！
建面约128㎡3+1房
还有建面约128㎡3+1房，全屋约14米开间朝南，格局更为阔绰，符合二胎家庭成长需求。
户型为LDKG一体化设计，空间更为开阔，构筑一家人的互动时光，也能容纳更多亲朋欢聚；
两个次卧相连，可根据需求打通成双孩房，大宝二宝一起读绘本，互道晚安，陪伴快乐成长！
|建面约128㎡户型
写在最后
马上，中山就要全面放开购房入户。
凭借着一流地段+稀缺现楼+高成长品质，可以预见的是，利和文华里将会更加抢手！
买一套少一套，项目房源正在快速递减中，有需要的中山家长，千万不要错过了！
