刚刚！
保利东区新盘，正式备案！
|图源：广东省投资项目在线审批监管平台
总投资近18亿元
备案信息显示，保利东区新项目名为「琅悦花园」，占地面积超4万㎡，总建筑面积近15万㎡，总投资接近18亿元！
项目拟建12栋住宅，包括 :
3栋33层住宅，4栋32层住宅，3栋31层住宅，1栋29层住宅，1栋17层住宅，配套公建设施分别设于4个住宅楼的裙楼部分，3栋1层商业，2栋2层门楼，2层地下室。
其中住宅面积超10万㎡；商业面积2300㎡；配套公建设施面积2035.28㎡；地下室面积近4万㎡（项目无别墅类房地产开发）。
|图源：广东省投资项目在线审批监管平台
项目起止年限为2026.2.1-2029.2.1，开发商为中山市和越实业投资有限公司，正是保利子公司！
拿地即开工
有望上半年入市
就在2024年12月25日，保利以总价约7.08亿元，楼面地价6800元/㎡，拿下东区街道起湾道东侧62亩城镇住宅用地，也是中山“年度地王”！（点此回顾）
而就在拿地当天，保利东区新项目，马上开工！
据介绍，本次保利新项目，将打造为全新「悦字系」力作，首推改善型产品，覆盖刚需改善至高端改善需求，平均容积率≤2.5，为中山再著人文藏品！
此外，根据地块开发建设要求，保利新项目将会试点立体园林住宅，也就是第四代住宅！
近日，房频君实踩发现，项目现场已有数台挖掘机同步动工，平整地块。
从航拍视角可以清晰看到，原“水塘”位置，积水已经基本抽空，地块也已基本平整，很快就能进入下一阶段施工！
参考“保利速度”，本次保利东区全新力作，大概率在上半年，就能正式面世！
值得一提的是，这也是保利四度落子东区！
居住氛围浓厚
从位置来看，琅悦花园位于东区街道起湾道东侧，北临富湾东路，西临起湾道，交通方便，地理位置相当不错。
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