刚刚！
建华+龙湖石总（石岐总部经济区）新盘——「观文府」，正式备案！
|图源：广东省投资项目在线审批监管平台
总投资9亿元
备案信息显示，新项目名为观文府建设项目，总投资90000万元（9亿元）。
项目建设共12幢住宅楼及2幢公建设施，其中有3幢住宅楼16层、6幢住宅楼17层、3幢住宅楼32层。
项目占地面积：31909.97平方米，总建筑面积约：89742平方米，其中住宅建筑面积约：63820平方米，地下车库约21100平方米，架空层面积约2571平方米，公建设施约1277平方米。
项目起止年限为2025-01-01至2027-09-01。
|图源：广东省投资项目在线审批监管平台
建设单位为中山市景荣置业有限公司，爱企查股权穿透图显示，该公司正是建华建材投资有限公司全资子公司。
|图源：爱企查
据了解，观文府地块已有机器进场勘察，更有网友爆料，项目即将开建。
| 图源：网络
小榄建华建材拿地
12月24日，小榄建华建材以总价约4.66亿元，楼面地价7300元/㎡，一举拿下石岐街道世纪大道南侧47亩城镇住宅用地！（点此回顾）
据了解，龙湖龙智造与建华建材投资有限公司（以下简称“建华建材”）达成委托开发管理合作协议，在中山市岐江新城打造标杆住宅项目，该项目建筑面积为9万平方米（含约6.4万㎡住宅），总投资额预计12亿元，拟打造中山豪宅名片。
中山第四代住宅
②允许在住宅标准层建设高度不小于两个自然层、与住宅建筑公共空间连接、可供全体业主共同使用的公共绿化平台。
③允许每户设置一个入户花园。
出让宗地概况
土地总面积31909.97㎡（折合47.8650亩），土地现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为113631.28平方米，其中负一层建筑面积为28407.82平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
（2）小汽车停车位按照≥1.5个辆/户设置，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。
（3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G23-2024-0094）执行。
岐江实验小学旁
摊开地图来看，本次土拍地块位于石岐总部经济区，是岐江新城的核心位置之一。
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