2025年，如约而至。
2025年，中山更将迎来“大房企”时代！
一方面，远洋、保利、龙湖等品牌房企，继续布局中山，带来惊艳市场的全新产品；
另一方面，恒茂、英联、菊城、顺景等知名本土房企也不遑多让，将以更高姿态入局！
房频君盘了一下，2025年，中山这9个新项目，最值得关注！
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中山首个“安缦”隐奢豪宅
预计价格：待定，吹风价2万/㎡左右
地处3区交叠C位的远洋天著二期，自动工开始，就吸引了不少关注，给足市场神秘感。
项目在2024年下半年正式动工，12月，房频君前往现场踩盘，看到已有3栋住宅拔地而起，最高已建至将近20层，进度着实快速！
据介绍，项目首引“安缦”隐奢灵感，通过5大标杆迭代，打造新一代中山豪宅范本！
不仅有高奢打造的公区，还有近千平下沉式会所，体验媲美星级酒店！
|会所效果图
而在产品方面，项目更升级打造建面约118-177㎡三大户型，实用率超100%！
其中，建面约140㎡4+1房，拥有约55㎡经典大横厅+约7米奢阔阳台，安坐客厅，还能欣赏全面屏级景观，体验感一绝！
更值得一提的是，项目还是中山首个华为鸿蒙智家住宅，依托华为HiLink开放平台+HiAi智慧平台，实现全屋交互科技操控，带来独一份的居住体验！
据透露，远洋天著二期吹风价2万/㎡，将于2025年1月正式开盘！
|公区效果图
全新「悦字系」力作
预计价格：待定
2024年12月25日，保利拿下起湾道地块，也是中山“年度地王”，同步拿地即开工，吸引了超高关注！（点此回顾）
2025年1月3日，保利新项目正式通过备案，名为「琅悦花园」，总投资接近18亿元，拟建12栋住宅！（点此回顾）
而这，也是保利在中山首座“琅悦系”之作！
据介绍，保利琅悦花园，将试点立体园林住宅，打造全新「悦字系」力作，首推改善型产品，覆盖刚需改善至高端改善需求，平均容积率≤2.5，为中山再著人文藏品！
就在近日，房频君实踩发现，项目现场已有数台挖掘机同步动工，平整地块。
从航拍视角可以清晰看到，原“水塘”位置，积水已经基本抽空，很快就能进入下一阶段施工！
值得一提的是，这也是保利四度落子东区，其中2024年的保利香山瑧悦府，从拿地到动工，再到面世，前后仅仅花了3个月时间，非常神速！
参考“保利速度”，本次保利东区全新力作，大概率在上半年，就能正式面世！
石岐稀缺低密高拓住宅
预计价格：待定
作为石岐老城区的稀缺新盘，岐关·悦来自备案以来，便受到非常高的关注。
据悉，项目占地超6万㎡，总投资15亿元，拟建20栋4层/6层/12层/32层住宅，此外还配建商业，放眼石岐老城区，体量相当可观！
2024年下半年，房频君几次实踩，均可看到项目的新进展，相当给力。
就在近日，房频君去现场踩盘时发现，项目外围挡放上了“我石岐”等字眼，非常吸睛！
从航拍可以看到，项目一期的5栋楼，已经全部建了起来，进度喜人！
不仅如此，房频君还拿到了项目一手资料，还有独家曝光的效果图，十分有看头！
从整体设计来看，项目联手国际艺术团队，首作宋式花园会所，打造综合体艺美大城，绿化率高达38%！
宋韵艺术园林，打造“一轴两坊山水十二境”，原株移栽贵地海南黄花梨，尽显名贵奢华；
“三进院”式花园会所，层层叠进，营造尊贵的归家仪式感；还有沙滩派对泳池、私宴厅、茶艺馆等私享配套，满足业主高阶生活需求！
而在产品方面，项目更精心打造4.5代低密智慧奢宅，可独享“空中森林花园”，容积率低至1.5！
户型以大平层和叠墅为主，涵盖建面约166m²城芯平层奢墅，以及建面约171-215m²稀世叠院，并搭配全新世代智能系统，为业主带来一呼即应的智能生活体验！
据透露，岐关·悦来预计今年上半年，即可入市！
石岐总部首个4.0住宅
预计价格：待定
同样位于石岐，建华和龙湖合作开发的石总项目，也是今年最值得期待的新盘之一。
就在2024年12月24日，小榄建华以4.6亿元拿下石岐总部宅地（点此回顾），随后龙湖官宣代建，拟打造中山豪宅名片，从拿地到官宣一气呵成，成功吸引市场关注！
2024年12月31日，项目正式备案，名为「观文府」。
根据备案信息，项目总投资9亿元，拟建12幢住宅楼及2幢公建设施，其中包括3幢住宅楼16层、6幢住宅楼17层、3幢住宅楼32层！
值得一提的是，日前房频君经过项目，发现现场已经展开勘察，即将开建！
进展顺利的话，项目年内入市，不成问题！
小榄滨江封面之作
预计价格：备案价1.55-1.86万/㎡
位于小榄的菊城·云岄湾，是菊城30载越极之作，延续了菊房四代宅全新居住理念，打造首个TOP云字系产品。
项目毗邻小榄水道旁，沿河就是小榄最美绿道，下楼即享水岸生活。
在园林方面，项目打造小榄首个城市甲板式抬升江岸园林、小榄首个下沉式庭院园林，还有酒店式大堂、星级会所……将极致居住体验融于住宅之中！
为保证圈层纯粹，项目仅规划4栋高层，两梯两户、两梯三户的设计，赋予业主更尊贵的私密享受。
产品方面，项目打造建面约110-210㎡实用户型，为新规高拓产品，超60%空间赠送，得房率超100%！
目前，项目1栋备案价已经出炉，均价在1.55-1.84万/㎡，据了解将于1月开放营销中心！
东区第四代大平层
预计价格：待定
2024年11月，位于东区紫马岭板块的英联·囍滙动工，叫板广州鹏瑞一号的打造标准，引发市场关注！
项目占地面积超2万㎡，一共仅建3栋高层住宅，层高在3.3-3.5米之间，容积率低至1.5！
据介绍，项目由新加坡设计团队亲自操刀，将打造第四代住宅，户户拥有超大景观阳台，辨识度相当高！
产品方面，项目主打奢华大平层，涵盖建面约170-400㎡户型，此外还有建面约600㎡复式户型，预计最快今年年中即可入市！
双名校学区板块新盘
预计价格：待定
2024年9月，位于东区城桂路的富荣·富康项目正式动工！
项目位于朗晴小学+市一中双学区板块，占地约4.8万㎡，总投资14亿元，计划分三期建设，拟建13栋住宅，均为32层高！
此外，项目还配建一所12班幼儿园！
目前，项目正在有序施工，现场可以看到，有几栋楼已经初见雏形！
进展顺利的话，预计年内即可入市！
值得一提的是，2024年11月，富逸城臻誉花园二、三期，也举办了开工仪式。
目前，该项目已有数台挖掘机进场，正在平整土地。
学府为邻，大户型豪宅
预计价格：待定，周边项目均价1.6-2万/㎡
位于富逸城附近的顺景·若隐轩，是片区关注度较高的新盘。
备案信息显示，项目占地超1.8万㎡，总投资额3亿元，拟建3栋住宅，包括1栋16层住宅及2栋24层住宅。
项目主打大户型，定位东区文化豪宅，拟打造为新时代商业住宅的高标样板。
从位置来看，项目距离中山市实验中学仅一路之隔，不远处便是香山小学，与知名学府为邻，教育氛围浓厚；
此外，周边还有天奕星河coco city、富逸城TOP PARK等商圈环绕，各项配套齐全，居住氛围十分成熟。
项目开发商为本土名企顺景实业，深耕中山多年，先后打造顺景花园、顺景半山豪苑和顺景商业中心（中山小蛮腰）等多个地标建筑，实力不容小觑。
目前，项目3栋住宅均已建至十几层高，有望年内入市！
含商业+超市+幼儿园
预计价格：待定
位于火炬的和悦春府，自动工以来，就有很多网友关注。
根据备案信息，项目占地超7万㎡，总投资12.65亿元，拟10栋34层住宅、1座4层商业楼、一座2层超市、一座幼儿园、一座托儿所及其它配套设施。
建设单位中山市永晖汽车贸易有限公司，与中澳地产存在关联。
截至目前，中澳地产在中山已先后开发中澳新城、中澳春城、中澳滨河湾等项目，无论品牌实力还是知名度，都有目共睹。
现场可以看到，项目已有5栋住宅拔地而起，对比去年年初，进度还是非常可以，有望年内入市！
知名房企、4.5代智慧奢宅、4.0住宅……可以预见，2025年，中山新房市场将会热闹非凡！
插句题外话，接下来的1月14日，中山还将迎来2025年首场宅地土拍。
位于石岐总部的TOD宅地，将会花落谁家，又将会带来怎么样的产品“炸场”？
同样值得关注！
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