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《住建之声》是由住在邢台·第1房产打造的一档地产行业政策性解读栏目。本期节目邀请邢台市房屋交易与产权管理中心党总支委员、研究室主任宋军生，为我们详细解读住房“以旧换新”和线上线下房产交易平台。
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首先，宋主任介绍了住房“以旧换新”政策的背景与意义。他指出，住房“以旧换新”是适应当前房地产市场供求关系变化的重要举措，旨在更好地满足广大群众的刚性和改善性住房需求。该政策以“政府政策支持、职能部门监督、行业协会协调、专业机构参与、市场化运作”为原则，建立了全链条合作机制，为群众搭建租售二手住房和购买新房的“桥梁”。1）线上参与：市民可通过“住在邢台|第1房产”公众号的菜单栏进入“邢台房产便民服务平台”报名；2）现场参与：直接到邢台购房服务俱乐部办公地点（邢台广播电视台1楼101室）报名；3）电话参与：拨打指定电话0319-2110114进行报名。谈及参与流程，宋主任强调，整个流程包括旧房源信息登记、确定新房房源、出售旧房、完成新房交易（或退订）四个环节。其中，市住建局房屋交易与产权管理中心提供了多项便捷服务，如设立“以旧换新”绿色通道，提供商品房信息查询服务等，确保流程顺畅、高效。在谈到邢台市线上线下房产交易平台时，宋主任表示，这是邢台市在房产交易服务方面的一大创新。1）线上平台方面，邢台市推出了“邢台房产便民服务平台”，该平台融合信息化、智能化技术，为市民提供全方位、高效能的房产交易服务。市民可以通过VR全景、地图搜索、AI智选等技术，轻松浏览真实房源，享受便捷的线上购房体验。2）线下平台方面，邢台市在全省率先构建了“房屋交易‘一站式’一米服务圈”线下房产超市。市民只需到市住建局房屋交易产权管理中心线下房产超市，即可完成选房看房、签订经纪服务合同、存量房贷款咨询办理、二手房交易资金监管、买卖合同网签备案确认、水电气暖打包一次过户、法律咨询等房屋交易全流程多项服务。这种“一站式”服务模式大大提高了办事效率，缩短了办事时间，赢得了市民的广泛好评。此外，宋主任还提到了金融机构对住房“以旧换新”政策的积极响应。多家本地金融机构开辟了住房“以旧换新”专属绿色通道，提供“一站式”服务，并开办二手房交易“带押过户”业务，努力解决购房人转贷过程中的资金和时效问题。在税收方面，宋主任也详细解读了住房“以旧换新”个人所得税的退税政策。他强调，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，且出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关。满足条件的纳税人可以申请退税，享受政策优惠。最后，宋主任表示，邢台市将继续优化住房“以旧换新”政策和线上线下房产交易平台的服务功能，为市民提供更加便捷、高效的房产交易服务。同时，他也呼吁广大市民积极参与住房“以旧换新”活动，共同推动邢台市房地产市场的健康发展。那么，关于“住房“以旧换新”与房产交易新平台”，你有怎样的看法呢？欢迎评论区进行留言分享。![]()
