这次人民币会贬值多少
之前说特朗普登基后会对中国加60%关税，我方可能会用贬值回应，于是各个银行都开了盘口，瑞银预计在7.6-7.7左右，法国兴业银行预计在7.4，法国巴黎银行预计在7.5左右，看到这个好像松了口气，如果就这点幅度，我觉得我们这个5万额度也别折腾了，有这功夫还不如去炒股。但对各银行这个估值，有人更悲观，觉得至少是8，当然有人不服，觉得应该回到6点几。这就是每个人接触的重点商品不同，体感不同，那体感到底的是什么？
汇率是个玄学，有很多理论学派，我们最容易理解的汇率成因是购买力平价说，这是最接近体感的汇率理论。最常举例的就是麦当劳指数，就是我买个汉堡要7块钱，而美元只要1元，那汇率就应该是1比7。
这里面有个问题，汉堡不是我们的基础食品，如果用肉包子或兰州拉面替换，那人民币要升值很多了。但如果是用房子进行对比那就贬值太多了，上海的房价无论对比纽约还是东京，同样人民币1千万，在外面能买到的居住价值差得不是一点点，豪斯类产品更没法比，那汇率至少在15以上。
这就是每个人因自己的关注点不同，作为游客作为贸易或者作为投资，关注的商品不同引发不同对汇率的体感。虽然购买力平价说在实际操盘外汇上没有价值，但因为这种体感，对海外房产投资还是价值的。
在不同地方消费一个同样的东西时候，便宜就会多买点，贵了就少消费点，这就是最原始的估值方式。如果能自由流动的话，最终会把价值拉平。
04年的时候，温州人突然发现上海的房价居然比杭州便宜，甚至比温州还便宜，而怎么比城市能级，教育医疗资源都远胜过，于是就成群结队来上海买房，而这时候，上海的专家们还在讨论一个上海家庭不吃不喝一辈子也买不起房这样的话题，一不留神，上海房价一年里翻了一倍。这一下子突然开启了上海人的房产投资意识。
这个故事最近在日本上演了一遍，不管是东京还是大阪，日本人自己是最不相信房子会涨，中国炒房团的到来让他们有点懵，开始肯定觉得是一群傻叉，架不住每年上涨30%，现在他们自己也学会炒房了。
本地人都是纵向看，外地人都是横向看。价格没有记忆，后者更准确一点。
王小波有篇小说，说“世界是银子做的”，因为银是热传导最快的物质。但目前世界还不是银的，信息差还是巨大的。
我是劝人买房20年的老罗，只是从投资角度讲房产，今天就讲这些，加助理微信进群聊。
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