如何才能做到预期了对方的预期
之前说过，房产投资是在做预期，要在大众预期形成之前做出自己的预期。
听上去好难，但相比股票，房产还是简单，因为这个市场的参与者99%都是消费者，都是被情绪带动的业余选手。只要做到两点，已经跑赢大半了。
第一是要有普世的价值观。
没有什么东方经济学西方经济学，只有经过实践证明对的和错的经济学。如果你相信什么类似今后的房地产是国家队天下，民企已经退出了市场这样的话，那基本上这关就过不了。
解决这问题，最好是多看点经济学的书，曼昆的、萨缪尔逊、张五常、薛兆丰都可以，更进一步是读米塞斯、哈耶克这些原典。
如果读不进书，让自己记性好一点也能达到同样效果，最好记得90年代国企改制三角债4050等。如果年纪比较轻，记得那三年也行。
第二需要和这世界形成正常的互动，用以不断修正自己脑子里的存量。
我昨天直播间，我讲到看到6%租售比的物业要毫不犹豫下手，有人说这不可能找到，因为4%以上就可以用全贷款赚利息差了，不会放给你。他的理由是对的，但实际上，关于6%核心商住捡漏我已经讲了一年多了，也有不少同学实践操作后正在收租呢，现在难一点了，这一年价格首先回上来了，但5%目前还是有的。正常年份这种产品是没有的，但通缩期，就给了捡漏机会。
很多人，特别是中老年男性，大脑在某个时点就开始拒绝新的信息的进入，他确信无疑的世界和真实世界差别太大，又拒绝调整。
我在讲日本的投资机会的时候，他们会说按他们30年的经验，日本涨不了。我在说大虹桥的时候，他们说那么远还那么贵，真不合理。
第一我们要把我们的经验，先贤的经验，内化成我们的认知，第二要积极去和世界形成互动。
前者让我们知道，第一遍是错的东西，做第二遍肯定还是错的。经济学是一门科学，出现A后必然会出现B。这时候当他在做A的时候，我们在B点等他。
后者可以让我们捕捉到新的行情会在哪里开始启动，行情启动总有先后，把握这种新动向，然后就可以根据自己的财力进行布局了。
我是劝人买房20年的老罗，我讲的东西大多数人不能接受的原因就是前面这两条。今天就讲这些，加助理微信可以进群聊。
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