昨天关于契税的新政发布了，有同学还急切地想知道，上海会不会全面取消限购？
其实上个月有同学问，既然罗老师你说自打924政治局会议定调止跌企稳，涨房价成了新的政治正确，降房价成了不正确，那为何上海929新政依然保留了市区的限购呢？
这是个好问题，但也很好理解，郊区放松限购，房价高了，地也能卖得更多更贵，但市区还要动迁呢，如果放松限购房子涨价的话，那动迁成本也会随之而涨。这是经济账，不是政治账。
对这次房产市场刺激政策启动手法，简单说就是外圈靠放开入户限制增加需求；内圈就靠动迁创造需求。
于是乎，这个月的市场就很怪，市区有些板块二手房几人加价抢一套，而大多数地区还是门可罗雀，体感真是冰火两重天，原因就是动迁行情。这种冷热不均让同学群的交流也很分裂，同一座城市像是不同的世界。
而全面启动其实是杠杆意愿的打开，这还需要点时间。
我是劝人买房20年的老罗，今天就讲这些，加助理微信进群。
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