乐观和悲观
核心商住、大虹桥、日本大阪，都只是避险工具
昨天的视频在视频号里没有发不出来，幸好公号里发了。内容大家也都看过了，主要就如标题所讲，寒冬期总是比预计的要长。是说前一阵的刺激政策反馈在统计数据和股市上的效果。
有同学看过后说，罗老师也开始不乐观了？
我说，我不乐观的是货币。
股市、楼市、债市、汇市等等，本质上都是货币体系在资产上的映射，是两个维度的东西，对有些东西的看空，反而会看涨一些别的东西。
某种程度上说，对楼市的乐观，出于避险考虑。
比如上周暂停的国债买入，就是因为这种避险情绪推高国债价格压低了收益率，给未来降息增加了预期上的难度。
上海市中心土拍火热，面粉都贵过面包了，也是这种避险情绪。
当下是比较典型的资产荒，在信用货币的时代就叫通缩，如之前的几个视频中说的，流动性不足原因是流通物的减少，不是靠刺激就能起来的。
通缩的尽头是通胀，或良性或恶性，尽量会避免后面这种结果。
老罗劝人买房20年，这次，房产是用来穿越周期的工具，不是用来追涨杀跌的，所以我一直说换仓大于持房，持房大于持币。而换仓的目标三件套，核心商住、大虹桥、日本大阪，都是避险工具，用来穿越周期。
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