整 体 量 价
2024年3季度重庆楼市住宅数据盘点：
供应 71.05万方，环比下降11%，同比减少24%
成交 99.2万方，环比下降23%，同比下降16%
均价 14012元/㎡，环比下降1%，同比下降5%
分 区 表 现
成交规模——三季度住宅市场整体规模收窄，从成交占比来看，两江新区成交占比18%，其次为渝北区、九龙坡区及巴南区，成交占比分别为16%、12%、11%；从环比涨幅来看，两江新区降幅最为显著，下降43% ，渝中区和沙坪坝区涨幅明显，高新区及北碚区小幅上涨，其余区域成交均有不同幅度下滑；
价格变化——江北区及渝中区均价超20000元/㎡引领市场，巴南区均价受个别项目成交上涨，渝北区、九龙坡区及大渡口区价格企稳，其余区域不同程度下滑。
业 态 结 构
高层成交份额降至22%，小高层占比回升至29%，洋房和别墅占比稳定在50%。
TOP10 项 目
观宸凭借观音桥核心地段、城市级配套资源成熟以及高端改善产品定位，成交金额位列榜首；云上雅集及招商1872依托地理位置、品牌、产品及价格等优势，成交金额分列二、三位。城市核心区项目主导市场成交。
存 量 统 计
从存量分布区域来看，作为中心城区房产开发主战场，两江新区项目扎堆，预售存量高企，占比20%；
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