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锐理观察：10月重庆二手房成交再超7千套！

楼市 2024-11-14 14:19 重庆

01

整体市场表现

2024年10月，重庆主城二手房新增挂牌13500套，挂牌规模整较9月有明显下滑。

截至10月重庆在线二手房房源总量仍超20万套。

10月重庆楼市适度回暖，新房市场成交翻倍，二手房成交同样止跌回升，但回升幅度不及预期，仅成交7680套，环比上涨3%。

2024年10月，重庆中心城区二手房均价收于10708元/平米，较9月环比下滑1%。

另一方面10月新房均价伴随需求提升呈上涨态势，二手房均价持续低位盘整，两者价差扩大至3559元/平米。

持续高挂牌背景下，二手房市场均价回升动力疲软，短期内价格走势持续看跌。

02

区域市场表现

从各区月度表现来看.

成交规模，10月渝北区成交1860套规模稳居第一，大渡口区和渝中区涨幅达17%表现活跃。

价格方面，10月渝中、江北、渝北三区价格超12000元/㎡，渝北、大渡口均价环比下滑。

03

项目表现

2024年10月，重庆融创文旅城、富力城、重庆天地三楼盘继续位列前三，规模型大盘叠加区位优势和配套优势加持型项目更受市场青睐。

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