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锐理观察：8月重庆二手房挂牌成交齐跌！

楼市 2024-09-12 15:41 重庆

01

整体市场表现

2024年8月，重庆主城二手房新增挂牌15338套，挂牌规模较前7月减少6212套，市场淡季周期二手房放量收缩明显。

截至8月重庆全年新增挂牌规模超18万套，较去年同期同比下滑14%。同时截至8月底重庆在线二手房房源总量仍超19万套。

8月重庆持续高温天气，二手房市场带客量大幅下滑，全月仅成交8624套，环比下滑14.8%。

2024年8月，重庆中心城区二手房均价收于10939元/平米，较7月环比上涨1%。

另一方面8月新房价格小幅回落，二手房与新房均价差缩小至2959元/平米。

持续高挂牌背景下，二手房市场均价回升动力疲软，短期内价格走势持续看跌。

02

区域市场表现

从各区月度表现来看.

成交规模，8月重庆各区域二手房成交规模普降。其中南岸区和大渡口区降幅小于5%表现相对稳定，其他区域环比降幅均在10%以上。

价格方面，渝中区价格持续领跑，渝北区继续超江北区排名二位，但江北区环比上涨5%涨幅领先。其次北碚区、大渡口区、沙坪坝区、渝中区、巴南区均有小幅回升，南岸区成8月重庆主城唯一价格下滑区域。

03

项目表现

2024年8月，重庆融创文旅城、重庆天地、富力城三楼盘继续位列前三，规模型大盘叠加区位优势和配套优势加持型项目更受市场青睐。

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