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2024年 第34周 2024.8.26——2024.9.1
房地产发展新模式，是高质量发展的模式，是协调发展的模式，是安全发展的模式。将和有关部门密切配合，在总结前一段相关试点实践的同时，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，以改革促制度创新、以改革促新模式构建、以改革促产业发展，坚决把党中央部署的这项任务落实好，努力促进房地产高质量发展。8月26日，国务院国资委党委召开会议，强调国资央企系统需促进中央企业与西部地区的融合发展。西部大开发是党中央的战略决策，国资央企系统要深刻领会党中央的战略意图，准确把握西部大开发在推进中国式现代化中的定位和使命。会议还提出，要深化东西部协作，推动产业跨地区梯度转移和优化布局，为新时代西部大开发形成新格局贡献力量。9月1日，市住房城乡建委发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》，具体内容如下：
1、调整新购住房再交易管理
自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。2、优化住房套数认定标准
居民家庭在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房。居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。3、支持住房“以旧换新”
对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商品住房（以网签备案时间为准）且完成契税缴纳的，由中心城区各区政府（管委会）结合自身实际情况，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。4、加快存量商品房去化
开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，鼓励区县政府将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价和自愿的原则组织收购。5、加大租赁市场发展力度
进一步完善培育和发展住房租赁市场的支持政策体系，逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。支持灵活就业人员提取住房公积金用于支付租赁住房租金。
土地出让：本周无涉宅土地出让。
住 宅 市 场
预售动态：
本周，重庆中心城区市场住宅新增供货502套。
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周度量价：本周重庆住宅成交8.87万方，环比上涨17%，核心区高价项目主导均价升至14108元/平米。
重庆中心城区近八周住房供销量价走势
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周度榜单： 凯德九章项目成交30套，总金额7736万元跃居榜首；保亿御江风和东原春风印滨江分列二三位！![]()
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