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锐理观察：9月重庆二手房成交超7千套！

楼市 2024-10-12 16:16 重庆

01

整体市场表现

2024年9月，重庆主城二手房新增挂牌15900套，挂牌规模整体基本与8月持平仍处在绝对低位，市场淡季周期二手房放量收缩明显。

截至9月重庆全年新增挂牌规模超19万套，较去年同期同比下滑13%。同时截至9月底重庆在线二手房房源总量仍超20万套。

9月重庆高温天气持续，上旬二手房带客量持续偏低下旬逐步复苏，全月仅成交7346套，环比下滑14%，同比下滑24%。

2024年9月，重庆中心城区二手房均价收于10687元/平米，较8月环比下滑2%。

另一方面9月新房价格维持平稳，二手房与新房均价差扩大至3192元/平米。

持续高挂牌背景下，二手房市场均价回升动力疲软，短期内价格走势持续看跌。

02

区域市场表现

从各区月度表现来看.

成交规模，9月渝北区成交1902套市场规模继续保持领先，各区成交规模普降，其中大渡口区降幅超两成，仅江北区保持相对稳定。

价格方面，9月各区域二手房交易均价普降，渝中区和江北区降幅达6%，渝北区仅下滑2%价格反超至各区首位。巴南区、北碚区、大渡口区均价跌破9千。

03

项目表现

2024年9月，重庆融创文旅城、富力城、重庆天地三楼盘继续位列前三，规模型大盘叠加区位优势和配套优势加持型项目更受市场青睐。

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