8月重庆楼市经历传统淡季和持续高温，成交量出现明显下滑，量价之外还呈现以下几个特征：
区域板块分化梯度明显
中央公园、西永、空港新城成交前三
2024年8月重庆中心城区商品住宅板块成交套数TOP20
核心区价值“坚挺”，南北价差扩大
成交结构稳定，洋房继续占据绝对主力
从物业类型看，洋房依旧是新常态下绝对主力产品，小高层住宅份额稳中有升，高层和别墅份额收窄。
面积段90-100㎡占34%，总价150万内份额过半
从产品结构看，90-100平米刚需户型占据绝对主力，市场占比34%，100平米内占比55%，140平米以上改善份额下滑至15%。
从总价分布看，100万以内产品占比22%，100-150万占比38%，150-180万占比16%，180万以上总价占比24%。
2024年8月住宅面积段总价段交叉成交套数分布
中央公园存量高居第一
截至8月，中央公园、悦来、渝中半岛（18T+来福士）三板块住宅预售存量规模超25万方位列前三。
去存周期层面，李家沱、礼嘉、建桥三板块去存周期最低仅7个月，渝中半岛、江北城、鹿角三板块去存周期超20个月。
2024年8月各板块住宅预售存量TOP20及去存周期
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