拆迁户抱团扫货郑州楼市

时事 2024-11-13 22:09 上海

图片来源：视觉中国

界面新闻记者 | 杨冰柯

过去一周多，郑州拆迁户大军涌进社区领取房票，领完房票挤满售楼处，甚至一些没有领到房票的拆迁户也涌进售楼处先行占领房源。

不过，界面新闻最新获悉，搞的风风火火的郑州房票在郑州有区域被暂时叫停了。一位郑州中原区须水镇村民对界面新闻记者表示，本来前几天村里还让去登记房票，第二天突然又说暂停房票，说是没有额度了，等第二批房票，现在还没有消息。

须水街道须水片区房票安置相关事项里，写明以购代建资金有限，指挥部根据协议签订情况随时停止该工作。

对于郑州有区域房票的暂停，或与房票跨区后财务结算以及非房票业主反对有关。

一位郑州国企开发商人士对界面新闻记者表示，房票在落地过程中出现了一些问题，跨区使用时比如郑东新区给银行做了授信贷款，结果房票全跑到金水区了，但账还记在郑东新区。

另外，他听说相关部门在跟收到房票的企业谈房票兑付的事，比如需要他们拿出一部分钱来买地。

另一位郑州民企开发商对界面新闻记者表示，这些拆迁村民和一般城市居民在生活理念上差异可能较大，可能会影响到一些现金购房者选择。

界面新闻注意到，房票落地过程中也有问题。

虽然郑州政策规定房票可以全市使用，但在拆迁户们发的房票安置通知里，一般会指定两个项目，比如须水街道指定了中原华侨城和凯田秀水湾两个项目。莲湖街道常庄片区指定的是融信融园和璀璨熙湖。

此外，在郑州市地方政务平台“郑好房”上，为配合此次房票政策，专门上线了“以购代建房源超市”，上线了郑州各区的楼盘信息，为拆迁户们选择。

有拿到了房票的须水村民跨区成功买房，不过也有其它村村民表示，他们的房票只能按照规定的几个楼盘去选房。

另一位须水村民对界面新闻记者表示，因为一些村民没有拿到房票就先去售楼处订房，因为房票暂停，他们又去华侨城集体退房。

虽然房票暂停，但自惠济区首推郑州房票政策以来，二七区、中原区等区陆续实施了房票政策，房票政策市场反响极好。

多个售楼处门前排起了一排又一排的小板凳。一位郑州双桥村拆迁户对界面新闻记者表示，为了抢房，自己在售楼处从白天排到晚上，又从晚上排到白天。

郑州一位开发商人士对界面新闻记者表示，郑州房票现在搞的势头很猛，郊区项目销售和保交楼一下子就推动了。

10月22日，郑州市人民政府发布《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》。与2022年6月郑州提出实施房票买房政策不同，此次房票新政有执行细则。同时，此次政策使用期限短，有效期半年；可选范围大，全市通用；享受契税减免政策，价格与其他途径购买商品房一致，连优惠都必须跟公开优惠一样，还可以用公积金和商业贷款。

郑州房票新政7天后，郑州市惠济区新城街道贾河村20户村民手持已发放的电子房票在售楼部有序选房，这是政策发布后“开票即购房”的房票。

根据不完全统计，房票政策一周，郑州部分楼盘房票安置套数，据不完全统计，中原华侨城房票去化了582套，华瑞紫韵城340套，朗悦公园府240套，华润琨御府97套等。

多位郑州市场人士表示，上周郑州新房成交量成为2024年单周成交量最高的一周。

现在，郑州一些地方房票暂停，接下来，郑州房票政策可能生变。

一位郑州市场人士对界面新闻记者表示，接下来房票政策很可能停止跨区，要重新锁区了。

上述郑州国企开发商人士对界面新闻记者表示政策前期考虑上没有这么周全，会不断完善。

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