台州站东广场即将开建！高铁新区开发提速

文摘 2024-10-26 15:54 浙江

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台州站东广场即将开建

投资估算（概算）金额:99809.62万元

项目（设计）招标已启动

相关地块将于10月31日网拍

【招标项目信息】

招标项目位于台州站东侧，本项目连廊连接运营线路杭绍台高铁，地块中部预计2024年8月S1S2联络线盾构施工穿越，地块北部预计2024年8月S2线盾构施工穿越。

该区块拟建高标准商业、地下停车库等配套设施及其它与地铁接驳相关内容的设计工程；市域铁路S1、S2联络线南侧部分的地下空间应开挖两层；地下室应设置不少于700个公共停车位，且要集中连片，统一管理。

其中，规划建设用地面积：52045㎡，总建筑面积约58939㎡，其中地上建筑面积约18569㎡，地下建筑面积约40370㎡。建筑密度：≤65%，绿地率：≥5%。

JJZ132-0202地块（按规划建设用地面积计算）：容积率：≥1.0且≤1.05；建筑规模：2873㎡≤地上建筑面积≤3016㎡；其中，600㎡≤商业建筑面积≤650㎡。建筑密度：≤65%；建筑高度（自室外地坪算起）：≤15m；绿地率：≥5%。

JJZ132-0203地块（按规划建设用地面积计算）：容积率：≥1.3且≤1.5；建筑规模：13480㎡≤地上建筑面积≤15553㎡；其中，7000㎡≤商业建筑面积≤7500㎡；1500㎡≤办公建筑面积≤2000㎡。建筑密度：≤65%；建筑高度（自室外地坪算起）：≤24m；绿地率：≥5%。

JJZ132-0201地块：地上景观绿化、广场、铺装、小品等，地上配建公厕一处，建筑面积不少于100㎡。

用地性质：广场用地（G3）、文化设施用地(A2)、商业用地（B1）、商务用地（B2）。

【土地出让信息】

其中，JJZ132-0201-2、JJZ132-0202、JJZ132-0203地块已经挂牌，将于10月31日网拍。起始价4750万元，出让面积16847㎡，出让用途：广场用地、文化用地、商业用地、商务金融用地。位于高铁新区山水客厅区块。

JJZ132-0201-2地块：广场用地(G3);

JJZ132-0202地块：文化设施用地(A2)、商业用地(B1);建筑规模：2869 m²≤ 地上建筑面积≤3012 m²; 其中，2000 m²≤ 文化设施建筑面积≤2500m²。

JJZ132-0203地块：文化设施用地(A2)、商业用地(B1)、商务用地(B2);建筑规模：13479 m²≤ 地上建筑面积≤15552 m²; 其中，7000 m²<文化设施建筑面积≤7500m²;5500 m²≤商业建筑面积≤6000 m²。

地块内所有不动产权由该地块土地使用权竞得人整体持有，不得分割转让；

地块地下空间与地上广场应作为一个整体统一规划、统一设计，结合地上景观设计充分考虑地下建筑的结构安全问题；地块地下空间范围内需整体开挖，市域铁路S1、S2联络线南侧部分的地下空间应开挖两层；地下室应设置不少于700个公共停车位，且要集中连片，统一管理。按照《高铁新区实施性城市设计》的要求，该地块宜与周边地块预留地下通道；地下空间开发范围还需满足市域铁路S2线 (S1、S2 联络线) 要求。

【台州高铁新区开发近况】

目前，高铁新区已完成上马前大安置房地块出让，正在挂牌2宗土地，东山湖排涝调蓄工程、台州站周边环境整治提升、西广场停车场改造提升等项目高效推进，区块基础设施、配套服务、景观风貌正逐步完善，城市西大门现代都市形象正加快形成。（据椒江发布10月25日消息）

10月14日，台州高铁新区东海大道以南、规划道路五以东地块成功出让。出让面积56689平方米（85.034亩），经过51轮竞价，最终由中建国际投资（杭州）有限公司摘得，成交价53954万元，楼面价约4069元/平（未考虑回购等因素），溢价率10.21%，该地块全部回购。

台州高铁新区开发提速

期待早日出形象

END

综合整理自：浙江省自然资源网上交易系统

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编辑/zcz

【楼盘赏析】

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