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台州商贸核心区开发提速了
中心大道星星集团旁
再挂牌1宗商务写字楼地块
台土告字[2024]94号
出让面积约12亩，限高90米
起拍价4086万元
起始楼面价1840元/平
【地块位置】
地块位于椒江区洪家街道中心大道以东、昌平路以北，东侧为星星集团厂房，南侧为昌平路，西侧为今年十月刚出让的商务写字楼地块（椒江心海置业竞得，成交价4173万元，溢价率0%）。
该位置是台州商贸核心区中心大道城市界面核心地段，近银泰城和椒江商会大楼，距离国博中心不远，且有市域铁路S1线经过，交通便利，商务功能和人流量集聚。
本次挂牌的地块是下图中的地块二，地块一已经在10月出让（心海置业竞得），从下图可知，未来该区块可整体开发成具备集聚效应的商务区块。
【地块规划】
用地面积8527m²；其中，规划建设用地面积7931m²；代征绿化用地面积596m²。
建设内容：商务用房。容积率≥2.0且≤2.8。15862m²<计容建筑面积≤22206m²。建筑密度≤25%；建筑高度(自室外地坪算起)≥70m且≤90m。绿地率≥25%。
地下空间：在取得相邻地块产权人同意的前提 下，允许地块地下空间与相邻地块地下空间联建，不作后退要求， 并需合理组织地下空间交通流线。
【出让公告】
台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字[2024]94号
经台州市人民政府台供地[2024]10041号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件：详见台自然资规条331002202400032号。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易平台（www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。
五、出让时间安排
1.公告时间：2024年11月7日至2024年11月28日
2.报名时间：2024年11月29日9：00至2024年12月6日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2024年12月6日16：00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2024年11月29日9:00，挂牌截止时间为2024年12月9日9:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易平台时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（http://www.tzztb.com/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。
2、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局（椒江分局）：
土地业务问题：0576—89065293，89065298；
规划业务问题：0576—89085683；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2024年11月7日
END
山海城事综合整理
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编辑/zcz
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