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「院子杂谈」
文 | 院子
编辑 | 院子
这40多年来，每隔一段时间，都有一次机会向普通人敞开发家致富的大门。1980年代初的高考，1990年初的股票，2000年初之后的买房，2010年初的互联网，最近几年的流量。
现在，机会又来了。
在中国历史中反反复复的经济循环中，经济发展一直都面临相同的问题：生产力富余，但资本匮乏，要想大发展就得完成资本的原始积累。
改革开放初期，中国主要靠着江南财团这个几百年的信用中心的独立担保，中国成功对接了全球核心资本圈，中国顺利引进了外资。
1998年后，中国完成了个人房产产权的顶层设计，让所有人都参与了进来，快速完成了土地资本的积累，这就是所谓的土地财政。
地方在国有银行支持下，如果毫无节制地卖地，很容易将土地市场做烂，这样的话土地无法形成卖方市场。所以从2004年开始的调控，一直控制土地出让的速度和规模。
从2004年到2018年，所有的调控文件实际上是在对地方政府进行喊话，这让很多人一直以为调控在回应他们的诉求，让房价降到他们可以承受的水平。
所以他们自作多情了十几年，坚持不买房，坚守各种房价会腰斩的理由。这就像平时的屌丝们看女神，代入感十足，以为女神说的每句话都是对自己的眷顾。
房子已经成为了一种具备衡量财富功能的硬通货，作为硬通货，共识度是最重要的。几千年的历史中，中国人共识度最高的一直都是与土地强相关的资产，现在也不例外，房子在中国人的心目中共识度是最高的。
相比之下，A股虽然最近在疯涨，其共识度远远没有建立起来，所以这么多年A股一直在3000点处徘徊。
我们所买的分户型产权房其实是就是一张高共识度的股票，股票由一个房产所在的城市发行，业绩好的城市就是蓝筹股，比如四大一线城市、新一线城市等等。
在这些蓝筹股城市里，不仅是基本面好，股票的增发还有严格限制，不能随便扩容，不能随便增加土地指标，这就保证了股票持续上涨的基本面。
未来，中国也会步入资本时代，中国只有拥有足够多的蓝筹股城市，才能真正做强做大。
在这样的时代背景下，蓝筹股城市率先完成原始积累之后，会逐步进入精细化的阶段，严格控制优质资产的增发量，更追求的是每一个平方土地所产出的税收。
进入资本阶段后，更多人会挤进蓝筹股城市，或者向蓝筹股城市的周围靠拢。身处于这样的时代，致富的逻辑跟几十年前大不一样了，因为资本的效率远远大于个人劳动的效率。
实际上自从加入了WTO，中国接入了世界经贸系统后，巨大的生产能力让全球的消费品越来越过剩，大大稀释了个人的生产能力，勤劳致富的边际效用趋向于零。
就一个很现实的问题，在广州珠江新城CBD的一座写字楼里，一个月入3万的外地白领和一个家有3套房的本地清洁阿姨，哪个才是真正的中产？
现在，全面做多中国资产，留给普通人的最后一扇门正在打开，看谁能看得透雨、听得懂风。
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