徐汇城市更新，近两年动作不断。长桥、东安的旧改犹在耳畔，日前又传来大动静：靠近徐汇滨江，斜土路街道的江南新村启动征询，共涉及居住房屋1187张证。
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江南新村位于哪里？先来看看地图。
该小区地处斜土路街道，南侧就是内环，直线距黄浦江约800米，向西300米就是已经动迁的东安一村二村，跨过内环就是徐汇滨众多名盘。
2022年11月，13.1万元/㎡的御江廷推出323套房源，入围分92.75分；2023年11月初，汇元玺首开414套房源，均价13.04万元/㎡，入围分61.52分；2024年3月，二批次48套房源，均价13.36万元/㎡，入围分112.8分。
2024年4月，香港置地西岸金融城的商品住宅——启元入市，均价17.8万/㎡，80套房源无悬念当日售罄。
2024年8月，绿城战胜中海、招商、宸嘉等一众强劲对手拿下徐汇滨江小米地块，楼板价13.1万/㎡，是当下内地单价新地王。
此外，距离东安新村不远的中能建徐汇滨江项目，房地联动价14.3万/㎡正在建设，等待入市。
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江南新村，原来是江南造船厂的职工宿舍，开发企业就是江南造船厂，社区实景图如下↓
该小区是典型的老公房，3-6层不等，最早一批房源距今约有六、七十年的房龄了。社区内部实景图如下↓
现场航拍实景图如下↓
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根据现场情况来看，江南新村现在已经开始意愿征询，征收材料。
接待地点即使到了晚上也是灯火通明。
本次旧改征询意愿工作共涉及居住房屋1187张证，包括江南一村和江南二村的全部，以及小木桥路511弄1-6号。
意愿征询，只是个开始，还有诸多事项待确定。比如本次并没有确定是拆迁还是原拆原还，需要进一步等待消息。
2024年，徐汇旧改加速且创造高光：单证数量超过六千户、一年时完成拆除重建，甚至衡复风貌区也有动作。
2025年伊始，加速之后还是加速。
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