上海龙年最后一批新房上架，3个项目平均单价都超过10万，分别是16.6万的保利世博天悦，13.8万的虹口源717和11.3万的古北99。
保利世博天悦，位于浦东世博滨江，这是其第五期房源，58套建面约153-399㎡大宅，均价16.6万元/㎡。 主力面积为174-195㎡，还有约300㎡底复和约400㎡顶复。
保利世博天悦效果图
虹口源717，位于虹口北外滩，这是其第二期房源，共102套，主力户型是建面约139-142㎡三房，均价13.8万元/㎡。
该项目一期的6幢住宅中，5幢已封顶，部分楼栋已进入外立面施工阶段，地库实体示范区近期也已经开放。
虹口源717实景图
古北99，位于闵行金虹桥板块，这是其第二期房源，98套建面约134-295㎡房源，均价11.3万元/㎡。
该项目一期2024年10月开盘，入市仅15天，热销超12亿元。
古北99一期开盘现场
此前公示的多个高端项目尚未入市。节后，16.6万的保利世博天悦，将直面尚未认购的16.58万汤臣君品。
13.8万的虹口源和11.3万的古北99，则将加入一众10万+项目混战，包括12.5万的象屿苏河琹庐、10.7万的北京城建国誉府和10.4万的越秀苏河和樾府等等。
可以预见，3个10万+项目压轴登场，为蛇年开场大戏埋下伏笔，试水蛇年改善市场的热度。
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