日前，《上海市黄浦区外滩01、02更新单元规划实施方案》正式获批。涉及旧改土地总面积约63.5万㎡，共14个街坊，约3476户涉及拆迁。这或将是近年来上海规模最大的一次旧改范围，而且，位置是如此的“城央”。
图源：上海市规划和自然资源局
其中01更新单元的三个街坊拆迁已生效，目前补偿方案已出，补偿单价约15万元/㎡，涉及越3000户拆迁。另外四个街坊或已搬离和拆迁，其中包括洛克·外滩源旧改更新地块。02更新单元地段更好，涵盖南京东路步行街，将来拆迁补偿款可能会更高。
不过根据规划文件，这里的旧改地块只有少量住宅，更大目标是功能性空间改善为主，主要包含教育、文化设施、商办用地。
图源：上海市规划和自然资源局
其中的200米层高建筑，可能会是一线江景超高层住宅，60-70米限高的可能会是普通高层住宅，都以大户型为主。
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