2025年首月，上海楼市迎来开门红。据最新数据显示，截至1月23日，一、二手房成交同比日均增长39%、43%。
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截至1月27日，上海1月新房签约10962套，其中住宅6889套。
从各区的成交数据来看，宝山和浦东成绩突出，主要得益于热盘的高光表现。
数据来源：网上房地产
浦东前滩公馆三批次开盘，92套房源吸引415组买家认购，认购率约451%，入围分64.77分。开盘当日售罄，下一批次房源预计于2025年3月加推。
前滩公馆三批次开盘现场
浦东云璟生态社区的开云湖璟华庭，新年首个触发积分项目，二批次开盘当日售罄。三批次最后227套，预计年后加推。
开云湖璟华庭开盘现场
宝山南大的中环置地中心望云，从拿地到开盘仅88天，刷新上海纪录，160套房源首开去化97%。
中环置地中心望云开盘现场
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截至1月27日，上海1月二手房签约18377套，同比2024年1月的16891套上涨8.8%。
1月平均日成交681套，共有4天日成交过千，峰值出现在1月18日，日签约1150套房源。
2024年，上海新房累计成交5.8万套，二手房累计成交21.6万套，二手房和新房的成交比例达到了3.7:1，回到了3:1的安全线之上。
充足的二手房交易，为楼市夯实了后续力。2025年开局，不论新房还是二手房均有不错表现，可以期待一下春节过后的阳春三月。
1月份往往都是楼市淡季，但上海2025年的1月份却淡季不淡。此外，一幅松江洞泾土地也用27.9%的溢价率拉开新年土拍大幕。
成交量垫得厚厚的，土地价格又在努力上攀，辞旧迎新，值得更多期待。
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