阡陌院一期
11月工作剪影
LI DONG
节气
|传统二十四节气|
万物裹冬色 山河添新景
若忽寒将至 今朝恰立冬
项目重点工作
1.清洗二次供水水箱
2.清理窗台、平台置物
3.院区石头刻字
4.清扫院区积雪
客服服务篇
1.装修验收
2.巡查空置房17户
3.上门催收商业物业费
4.统计平台、窗台置物
5.查看电表余额
6.张贴物业费催费通知
7.供暖期为业主开关管道井暖气阀门
工程维修篇
1.入户帮助业主处理暖气阀门漏水、维修窗户、自来水和暖气主管道打压等问题
2.商业供暖
3.修复单元大厅脱落墙砖
4.修复单元门闭门器
5.修补院区木栈道并刷漆
6.屋面及柴发机房防冻保温
7.更换业主活动中心门锁
8.修复屋面落水管
9.屋面安装排气筒
10.停车场安装道闸杆
10.电梯基坑抽积水
11.查找院区部分照明线路故障原因并更换灯柱
12.巡查设备房
13.维修西门门锁
秩序维护篇
1.日常巡查工作正常进行
2.回填散水坑
3.清理单元大厅乱停乱放自行车、电动车
4.检查消防器材并填写记录卡
5.为商户发放“防火防冻”告知书
6.转运建筑垃圾
7.劝停周末节假日装修施工噪音扰民
8.悬挂私家车位车牌
9.夜班人员为业主刷电卡
保洁清洁篇
1.清洗垃圾桶
2.清扫平台卫生
3.清扫院区落叶
4.清理单元大厅外墙胶印
5.清扫商业、院区卫生
消防、电梯维保篇
1.消防维保人员日常故障排查
2.检修电梯，更换电梯接触器
绿化维保篇
1.院区绿植移栽
2.修剪院区树木
3.清理院区绿化树枝
4.为院区绿植搭建保温棚
温馨提示
尊敬的业主/住户：
您好！冬季来临，榆建物业温馨提示您注意以下事项:
1.消防安全:为了您和他人的人身、财产安全，请勿在室内存放易燃易爆及其它危险物品；严禁电动车停放在单元出入口及楼道，严禁电动车进入电梯，电动车在小区规定场所充电。
2.治安防范:外出关好门窗阀锁，贵重物品妥善保管;禁止高空抛物及窗台外沿摆放悬挂物品；进入单元门谨防尾随，不要给陌生人开门；外出保管好证件财物；凡是高息、凡是刷单都是诈骗；遇到安全问题及时报警帮助。
3.车辆管理:车辆停放关好门窗，不存放贵重物品；不在消防通道停车，不占用他人车位；车辆进入停车场减速慢行，注意避让行人和其他车辆。
4.水电气暖：提前充值水电卡、余额不足停水停电联系物业客服中心处理；高峰时段禁止超负荷用电，大功率电器根据实际负荷分段启动；禁止使用串接插座；电器用毕，切断电器开关和电源插座；用水用暖设施跑冒滴漏或失压及时联系物业公司关阀；使用燃气时注意开窗通风、使用中有人看管、使用后人走阀关。出门走亲访友前请将家中水、电、气等总闸关闭。
5.环境卫生：请各住户将生活垃圾袋装投放到指定垃圾桶内，不要随意丢弃，注意楼道及公共区域卫生。
END
