瑞景院
11月工作剪影
十一月略带寒意的月份，令人怀念的嫣红和碧绿在不经意间退去，留下满眼的斑斓，静静的彰显初冬的美，随着树叶洋洋洒洒地飘荡，伴随着瑟瑟寒风，他们用勤劳的双手描绘着洁净与温馨，他们就是默默奉献的物业人，来看看我们十一月份的工作日常吧!
项目重点工作
1.维保单位对瑞景院配电室进行月检
2.清洗二次供水水箱
3. 北门安装防火卷帘门
4.全员清扫积雪
客服服务篇
对于平凡的工作，热情 比经验更重要，态度比能力更重要。用热情对待每一项工作，认真接听每一位业主来电，每一次尽心尽力的服务，只为业主的微笑与肯定。
1.巡查空置房10户
2.入户宣传安全知识15户
3.查看业主水电余额
4.帮助业主查找户内漏水、墙面返碱原因
5.配合供热站查看业主户内漏水问题
6.帮助业主开关暖气阀门
7.张贴停水停电通知
8.配合施工方查看业主室内漏水情况
工程维修篇
工程维修是整个小区的经脉，工程人员对设备进行维修和养护才能保证小区的正常运转，设施设备及业主的报修事项及时解决都是物业维修部的日常工作。
1. 帮助业主维修窗户
2.查看处理业主户内电路故障
3.帮助业主处理暖气、自来水漏水问题
4.帮助业主维修入户门
5.查看业主户内无水原因
6.柴发机房维修照明、清洁卫生
7.检修配电室
8.维修过道纱窗、单元门、防火门等
9. 安装健身游乐设施使用须知
10. 维修消火栓玻璃柜门
11.疏通下水主管道
12. 养护喷泉水泵
13. 修复外围脱落辞职
14.排查过道墙面返碱原因
秩序维护篇
暑往寒来，秩序维护员们仍以高度责任感关注着院区的每一个安全细节。做好问询登记，日常巡逻，消防管理、车辆管理、现场管理及协助其他班组做好管理配合工作。24小时“白+黑”的坚守，全方位守护业主的安全。
1.张贴安全通知
2.规整院区及大厅乱停乱放电动车
3.巡查高位水箱
4.为商户发放冬季防火防冻告知书
5.归整车棚内乱停乱放车辆
6.巡查消火栓灭火器并签检查卡
7.巡查屋面
8.安全指示牌复位
9.配合充电桩工作人员检查充电桩跳闸
原因
保洁清洁篇
1. 商业卫生日常清洁维护
2. 楼栋卫生日常清洁维护
3. 院落卫生日常清洁维护
4. 清擦院区健身器材及游乐设施
5. 清擦规整垃圾桶
6. 清擦楼道玻璃
7. 自行车棚卫生清洁
8. 清理平台卫生
电梯、消防维保篇
1.维修高位水箱漏水
2.消防联动测试
3.配合消防大队检测消防通道
4.检修电梯设备线路
5.电梯轿厢顶板复位
绿化维保篇
定期对小区绿化进行维护，驻足观望这一抹柔和的美景，与您一起收获不一样的喜悦和希望!
1.绿化警戒维护
2.清理草坪落叶
温馨提示
尊敬的业主/住户：
您好！冬季来临，榆建物业温馨提示您注意以下事项:
1.消防安全:为了您和他人的人身、财产安全，请勿在室内存放易燃易爆及其它危险物品；严禁电动车停放在单元出入口及楼道，严禁电动车进入电梯，电动车在小区规定场所充电。
2.治安防范:外出关好门窗阀锁，贵重物品妥善保管;禁止高空抛物及窗台外沿摆放悬挂物品；进入单元门谨防尾随，不要给陌生人开门；外出保管好证件财物；凡是高息、凡是刷单都是诈骗；遇到安全问题及时报警帮助。
3.车辆管理:车辆停放关好门窗，不存放贵重物品；不在消防通道停车，不占用他人车位；车辆进入停车场减速慢行，注意避让行人和其他车辆。
4.水电气暖：提前充值水电卡、余额不足停水停电联系物业客服中心处理；高峰时段禁止超负荷用电，大功率电器根据实际负荷分段启动；禁止使用串接插座；电器用毕，切断电器开关和电源插座；用水用暖设施跑冒滴漏或失压及时联系物业公司关阀；使用燃气时注意开窗通风、使用中有人看管、使用后人走阀关。出门走亲访友前请将家中水、电、气等总闸关闭。
5.环境卫生：请各住户将生活垃圾袋装投放到指定垃圾桶内，不要随意丢弃，注意楼道及公共区域卫生。
END
