太原楼评☞ | 业内视角
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察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！
见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2023年10月，楼评君有幸承接了山西建投园区建发公司在娄烦项目的开发策咨询。娄烦，山西省内十万以内的袖珍县域，该前期项目定位颇有难度。
2023年12月，楼评君作和山西建投园区的同事们深入娄烦当地多轮调研和相关汇报，从市场、客研、定位、产品、经测等的方面完成前期项目定位工作，给予决策提供建议参考。
在当地楼市“萌芽期”的市场环境下，整体县域房价偏低，居住品质更是偏差，改善需求缺乏释放，立项之初就是打造县域高品质标杆楼盘——娄烦楼市的领导者！
2024年4月，建投园区建发娄烦拿地！
2024年10月，建投青雲府展示中心盛大开放！
2024年11月，建投青雲府盛大开盘劲销306套！
值得一提的：园区建发公司以自销团队，实现首开去化80%销售额近2亿，以惊人的销售速度和超高的去化率创山西省内2024年年度开盘记录。
NO. 1｜建投青雲府开放日近500人！
2024年10月23日，建投青雲府展示中心盛大开放。
娄烦县委副书记、县长景博，园区建发公司党委副书记、副董事长、总经理薄文江，山西建筑工程集团有限公司党委副书记、副董事长、总经理王少波等出席开放仪式。
成功绝非易事，努力终有回响！仪式现场，人潮涌动，该项目契合县域城市更新发展需求，突破了多项县域楼市的空白，项目高品质赢得了广泛市场认可和关注。
NO. 2｜建投青雲府开盘日超千人！
建投青云府获批五证后，作为娄烦县首个由大型国企开发的围合式花园住区，首个地下停车社区，首个园林景观社区、项目自面世以来，受到客户的广泛好评。
2024年11月24日上午，开盘现场人头攒动，客户累计突破1000+人次，创造山西县域开盘年度奇迹。
上午8点36分，选房环节正式开启，业主们纷纷选购心仪的房源，销控板一路飘红，成交套数节节攀升，1小时内销售额破亿元。
热销的背后，是对品质的追求和产品的创新，选用德国著名品牌蒂森克虏伯电梯、双层中空LOW-E玻璃、标配指纹密码锁等，以时代引领者之名，迭代人居奢享。
NO. 3｜建投青雲府基本概况！
建投青雲府定位面向城市改善类客户的中高端“府”系产品，总建筑面积约10万平方米，容积率2.27，绿地率高达39%，缔造标杆级城市封面。
产品打造上，调研市场需求和创新居住产品，采用宽厅阔景，利用容积率优势提升得房率和综合使用空间。
施工进度上，短短几个月实现超高的工期兑现，为市场见证了“建投速度”奇迹！
楼评君的观点！
观点一：山西县域仍可有作为
观点二：尊重市场敢于做标杆
观点三：高标兑现方赢得市场
咨询顾问，专注趋势！
主业：城市进入/土地推荐/可行性分析
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作者：张明 图片：来源网络 侵删
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