【楼评】太原设计院生意好|规划西铭村、大小东流两个城中村!

文摘   房产   2024-11-07 23:57   山西  

太原 | 业内视角

653篇/文800字/阅读6分

导读
太原近期城改步伐很快,从公示中看,归属太原市建筑设计院是最多!


察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!

见字如面,大家好,我是太原楼评君!

城改拓进|市院颇丰

2024年太原加快了城改类项目的拓展,最多的时候一天发布三到四个城改项目的相关规划设计方案:其中太原市建筑设计院接到的工作量颇丰,值得庆贺!


NO. 1|太原西铭村城改


2024年11月5日,太原审批管理局发布:

关于西铭村城中村改造项目(地块十六、地块十八)建筑工程规划设计方案的公示

(一)西铭村城改用地位置

周边从图示中看出,区域发展较为分散!

(二)西铭村城改用地规划

目前公示的地块为东西两宗,整体规划为6栋楼和商业相关建设!

根据经济指标的数据可以看到,总用地约为52亩,容积率为4.0,总建筑面积达到18.75万平方米,共计规划住户为1088户家庭。

根据采光日照分析图,整体的日照充裕。

(三)西铭村城改用地效果图
从项目效果图看为高层建筑,配套集中南侧!

NO. 2|太原大小东流城改


2024年11月5日,太原审批管理局发布:

关于大小东流城中村改造项目建筑工程规划设计方案的公示

(一)大小东流城改用地位置

周边从图示中看出,具有北中环快速路优势,交通便利!

(二)大小东流城改用地规划

目前公示的地块整体规划为3栋楼,并配有相关配套建设!

根据经济指标的数据可以看到,容积率为3.2,共计规划住户为232户家庭。

根据采光日照分析图,小区因容积率偏低,整体的日照充裕。

(三)大小东流城改用地效果图
从项目效果图看为高层建筑,配套集中南北侧!

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太原楼评君
业内视角 言之有据! 地产研究专家,上市房企决策顾问,曾任易居集团城市总。致力于市场研判,洞察趋势!
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