太原楼评☞ | 业内视角
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察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！
见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2023年9月，山西建投集团的园区建发公司因在县域相关城市基建投资中，恰逢娄烦启动大面积棚户区改造，有了县域打造建造高品质住宅楼盘的契机！
2024年10月23日，建投·青雲府展示中心盛大开放。娄烦县委副书记、县长景博，园区建发公司党委副书记、副董事长、总经理薄文江，山西建筑工程集团有限公司党委副书记、副董事长、总经理王少波等出席开放仪式。
仪式现场，狮跃龙腾、锣鼓齐鸣，人潮涌动，实属当下楼市难得一见的楼盘活动现象，既有契合县域城市更新发展需求，也有项目高品质赢得了市场的认可。
（一）建投·青雲府产品优势
建投·青雲府作为娄烦县首个大型国企开发的项目，充分挖掘自身地理优势，打造娄烦首个地下车库、高品质园林和绿色低碳的低密度宽景住宅社区。
项目产品打造上，调研市场需求和创新居住产品，采用宽厅阔景，利用容积率优势提升项目得房率和综合使用空间，并规划完善的社区商区配套！
（二）建投·青雲府工期优势
在施工进度上，2024年年初拿地后，短短几个月的时间，实现超高的工期兑现，也为县域市场带来了见证“建投速度”！
NO. 1｜建投青雲府简介！
建投·青雲府位于太原市娄烦县县政府西北侧，东临规划城市公园，总建筑面积约10万平方米，容积率2.27，绿地率高达39%，是娄烦县双公园的改善社区！
项目在娄烦率先采用双层中空LOW-E玻璃，蒂森克虏伯电梯，无触碰式门禁等，打造高标准、高品质的改善楼盘，不仅拥有极致的宽厅，也提升了建筑层高作为加持！
NO. 2｜青雲府发展历程
2023年秋，楼评君和园区建发相关领导来到项目所在地，区域内拆迁早已完毕，但娄烦县域的面貌并不理想，可谓环境青山绿水，入眼多是陈旧建筑！
作为2019年才退出的贫困县，“袖珍”县，娄烦人大部分居住的上个世纪的老旧建筑，普遍采暖欠佳，居住品质欠佳，当地为保障汾河水源，产业发展有所限制！
在多次市场调研走访和相关发展方案中，建投园区建发公司以关注民生，助力县域发展为目标，在投资中弱化经济收益，增强项目品质，改善县域的城市形象！
楼评君作为投资开发前期分析师，对于项目有深厚的感情，尤其是蓝图到了兑现期。
当下楼市，房企开发节奏普遍放缓，青雲府保持较快的节奏，从立项拿地到即将开售仅有一年，尤其是市场反响热烈，楼评君给建投速度点个赞！
楼评君的观点！
观点一：山西县域市场仍可有作为
观点二：尊重市场需求做标杆品质
观点三：建投国企开拓创新在增强
咨询顾问，专注趋势！
主业：城市进入/土地推荐/可行性分析
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作者：张明 图片：来源网络 侵删
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