计划经济
很多人会有个疑问，我们搞市场经济这么多年了，充分享受了市场经济的种种好处。对很多年轻人来说，一生的官方教育中并没有计划经济，不像我们老人家还有那么半段，但他们中很多人为何依然怀念计划经济时代。
这其实是一个人性问题，人类有一个天性，就是对不确定性总有一种恐惧，于是偏好线性解释设计，相比市场，计划让人有安全感得多。我们的祖训是“一分耕耘一分收获”，要去理解商品和人的价值是由交易创造的而不是由劳动创造的这件事，放到没有经过经济学训练的民众层面，几乎是不可能的。
因为无法理解，所以会在道德上否定。市场经济以及因此而诞生的资本主义，是一个人类史上最奇怪的东西，从微观上看，全是邪恶，是以商人的逐利为基石。而宏观上却是人类史上最大的善。
理解这种善是有难度的，而仇视这种恶是容易的。
在大学时读过匈牙利经济学家科内尔的《短缺经济学》，他揭示一个道理，所有的计划经济实验的前提，都建立在短缺供应的基础上。在当年还在啃资本论的时候，可以想象这本书对自己的震动。
这几十年能做到长期短缺供应的只有土地市场，所以这十多年这个领域充满了道德绑架和情绪挑动，而解决方案自然而然就是回归到计划经济，所以就会祭出限购限价这种措施。
房地产是计划经济和市场经济的一个连接点，一头是计划经济，政府通过对土地的控制，形成形成短缺供应，一头让市场竞价，中间利润就是土地财政，限购限价等实际上都是这个财政体系内部的约束方案。老罗劝人买房20年，逻辑基础就是这个，个人投资房地产，其实是一场搭便车游戏。
这个模式的运营了20年，到去年为止。除了北上广深一线城市还有持续人口流入，能维持住这种短缺供应，全国范围的供求关系已经逆转。至于这两天有同学问，这次牛市到来，对楼市来说，受益的范围会有多广？
这两年的房价下跌，对北上广深来说，是流动性危机，而对其他大多数2345线城市，是供求关系逆转，流动性可以迅速恢复，有些事是不可逆的。今天就讲这些，加助理微信进群聊天。
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