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9月刚送娃去英国上学的L妈找我们吐槽：“在伦敦租房子太难了，月租2万还要靠抢，怎么办？！”
为这事，她还请教了身边的朋友们。曾任联合利华高管的M先生告诉她，早在2019年，孩子初中决定去英国读本科的时候，他家就卖掉了位于深圳中心区的房子，用所得房款在伦敦买了2套房，一套用于自住，另一套用来投资。目前每个月的房租收入约3000英镑左右，算下来10年就能回本，10年后就是纯赚了！这投资回报率，国内还真没办法比。
还有一个方面，他是担心孩子海外求学的过程中安全得不到保障。据说有的房子楼道里是有流浪汉的，还会在里面做一些违法的勾当！万一要是女孩子放学独自回家遇上了，危险系数可真是太高。
结果，今年M先生的孩子去了UCL，刚好离家里买的房子很近，车程才20分钟。这下房租省了不说，家里还能有每月3000英镑的租金收入。相比租房住的同学们，孩子的生活条件更舒适，每学期还能省下接近2万英镑（约人民币18万元）。这笔账算下来，给隔壁租房的华人邻居们都羡慕惨了！
这两年，也有越来越多广深和中国香港地区家长会选择在学校附近买房，甚至在刚准备让孩子去英国留学时，就买好置办好伦敦的房产了。毕竟不论是作为一笔优良海外资产，还是收到口袋的租金，怎么都是赚的。
但话又说回来，现在想要在伦敦买到合适的新房也没那么容易了。整个伦敦一区仅有最后一块新开发地块，在巴特西九榆树区。要知道，伦敦房地产当下呈现的一大特点就是：“新房申请量少，新房许可量少，新房建造量少”。伦敦住宅建设从规划申请到获得批准平均需要近18个月的时间，而在10年前仅需要6个月。
有数据显示，近一年里，虽然新房的建设规划申请数量增加了21%，但许可量下降了33%；如果和15/16年的巅峰数据相比，申请数量打了4折，许可数量打了三五折。
按照这个趋势下去，新房只会越来越少，价格也自然会走高，物以稀为贵的道理会被放大好几倍。从英国整体房产市场来看，供需之间的缺口变得越来越小房产市场租赁房源依旧保持供不应求的。数据显示，从2020年底开始，租客数量的需求一直处于高位，但是可租赁的房屋数量却并没有大幅提升，也造成了这几年英国房租一直走高的现象发生。与此同时，对比今年与2007/2008年的房价可以发现，伦敦及伦敦周边的房价涨幅大多为60%以上。并且值得一提的是，以伦敦为中心，四周辐射到的地区也被带动了房价提升。* 图源：《UK Property Market》英房报告分析此外，根据《2024英国私立学校报告》数据来看，国际生人数总体呈现增长趋势。大陆不仅是英国私校第一大留学生来源，并且增长显著，2024年第一次超过了1万人。超过2.6万的海外学生，是有家长一起来英国陪读的。![]()
* 图源：《2024英国私立学校报告》
这其中，中国的存在感拉满，中国大陆和中国香港，有父母陪读的学生总数加起来就超过1万人，占比超过4成。这一增长反映了中国家庭对英国私立学校的强烈偏好和教育搬迁的趋势，正是“以房养学”的好时机！话说，想要在泰晤士河畔登高望远，掌握全局，就不得不看这个位于伦敦一区最高地标住宅River Park Tower，由全球最大的商业地产服务和投资公司CBRE独家首发。![]()
学府之邻，享顶配教育、艺术资源
作为通往九榆树（Nine Elms）的必经之地，River Park Tower是One Nine Elms项目中两栋标志性双子塔的其中一栋，坐拥顶级学区的教育资源。
切尔西艺术学学院，公交车9分钟可达；帝国理工肯辛顿校区，地铁17分钟就到；伦敦国王学院主校区地铁13分钟；另外两所G5精英联盟的大学，伦敦大学学院和伦敦政治经济大学，分别地铁18和28分钟也就可以到达。
这些学校人气极高到什么程度呢？2023年，帝国理工中国学生申请量达到7078份，比前一年增加了8.52%；伦敦大学学院长时间以来是“中国浓度”最高的英国大学：23/24学年，共计有13766位中国学生在UCL就读，其中本科生6274位。试想一下，同住的大楼中有一批优秀顶尖的学子，年复一年地展示出浓厚的学术气息且不失生活风度，还有什么比这更能激发孩子对名校的向往吗？伦敦作为艺术之都，每年都会举办超200项艺术活动。很多家庭只有通过假期或者夏校才能匆匆打卡的地方，River Park Tower住户可以轻松在日常中实现：● 从泰特现代美术馆到萨奇画廊，现代与先锋艺术在此碰撞交融；● 皇家阿尔伯特音乐厅和V&A博物馆等世界级文化地标也近在身边● 而每当夕阳西下，漫步在泰晤士河畔的微风轻拂，伦敦眼缓缓转动，大本钟的钟声悠扬响起，南岸艺术中心的灯火渐次点亮，每一处标志性文化场所都如同璀璨的星辰，引领着您和孩子步入一个梦幻般的艺术世界。
在这里，艺术不再是高高在上的象牙塔，而是融入生活的每一个瞬间，成为滋养心灵的甘露。还有什么比这更美妙的方式，能够让孩子在耳濡目染中，被艺术的魅力深深吸引，让那份对美的追求和创造的渴望，在他们心中生根发芽、茁壮成长呢？River Park Tower坐落于伦敦炙手可热的区域——巴特西九榆树区，是近些年来快速发展转型的重要地区，整个地区是伦敦一区最后一块新开发地块，也是近年来大热的地产投资地块。这片区域占地227公顷，2008年美国使馆从梅菲尔迁址至此，成为了巴特西九榆树区崛起的开端。同时，River Park Tower距离西侧泰晤士河仅160米，占据该区域的核心地段，与Pimlico和威斯敏斯特富人区隔岸相望。我随手搜了一下周边的配套资源，隔着屏幕都感受到属于新式贵族的幸福感扑面而来。站在57层高楼俯瞰，无论哪个方向，伦敦景观尽收眼底。向东望去，以碎片大厦为代表的老金融城壮丽天际线景观；向西远眺，巴特西公园与白金汉宫的悠然景致；向南俯瞰恢弘的美国大使馆；向北瞩目大本钟与伦敦眼的经典地标。![]()
如果你是绿地漫步爱好者，这里还有高线公园Nine Elms Park贯穿整个区域，是伦敦最大的全新户外空间，风景如画，可于闹市中拥抱自然的宁静。交通方面，River Park Tower坐拥水陆通达的交通枢纽——快捷高效的地铁与火车，以及悠然自得的泰晤士河水上交通，出行便捷程度非常高！
● 从Vauxhall地铁火车站出发，3分钟即达维多利亚地铁火车站，5分钟到绿园（Green Park，伦敦绿化最好的皇家园林），6分钟可到威斯敏斯特，7分钟达到牛津街商圈，11分钟直达国王十字车站，14分钟抵达帕丁顿车站...
● 从Nine Elms地铁站出发，3分钟即达伦敦地标性“网红”建筑巴特西发电站，8分钟到伦敦桥，9分钟达中国城，14分钟就到新/老金融城以及邦德街商圈...
● 从St George码头出发，10分钟即达威敏教堂，16分钟就到查令十字，28分钟能到泰特美术馆...
可谓是畅通无忧的理想之地，无论是通勤、购物、还是娱乐，都能够轻松抵达。
生活方面，River Park Tower周边高端购物品牌齐全，有世界知名的百货商店Harrods、Selfridges、Harvey Nichols以及Liberty London囊括了众多奢侈品牌，还有Sloane Street和Old Bond Street则汇集了设计师旗舰店，以及米其林餐厅Wild Honey、lkoyi和The Alchemist等餐厅提供美食盛宴。
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值得一提的是，西侧的英国文化标志性建筑——巴特西发电站，也被称为“红砖建筑奇迹”，总投资达 90 亿英镑，是伦敦最大的重建项目之一。改造项目于在2022年正式完工向公众开放，现已摇身一变为充满活力的购物与休闲胜地，汇聚了如 Mulberry、Calvin Klein.Zadig&Voltaire 等奢侈品牌，顶层更是苹果公司欧洲总部所在地。![]()
走入River Park Tower公寓内部，无论是先进的健身中心、瑜伽房，还是商务会议室和私人聚会厅，或是惬意的空中花园，每一处都以优雅的设计与开阔的视野相得益彰。在31层还设有儿童活动空间装潢以暖黄为主调并拥有同样令人心旷神怡的美景。
