温福高铁(温州段)最新进度,被划到用地红线里了怎么办?

文摘   2024-12-31 10:01   浙江  
续前文所述,最近几天新建温州至福州高铁浙江段,也就是温州范围内的段落,规划选址和用地预审已经通过,目前正处于“批前公示”阶段。
前面多篇文章讲述了温州范围内的乐清、永嘉、温州海经区、龙湾、瑞安、平阳、龙港、苍南等段落的红线。
01-被划到红线里了怎么办?
这里写一些大家普遍关心的问题,被划到用地红线里了怎么办呢?
目前的最新进度是:报告通过审查,处于批前公示阶段,为下一步温福高铁的工程可行性研究的批复做准备。
一个是技术报告审查已经通过,主要是方案的规划选址论证、规划符合性分析、选址合理性分析、用地规模合理性分析及项目用地实施方案等方面。
再一个是属于用地预审阶段,还没有到土地征用。
那批前公示呢?批前公示就是基于相关法律法规的要求,重大项目在审批前进行公示并收集意见。
如示文件所述:
凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织,应在公告之日起10工作日内,持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料(如本人房屋所有权证),(向所在行政区域对应的)自然资源和规划局申报,登记为利害关系人,依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的,视为放弃上述权利。

这个时间时间节点是“登记为利害关系人”,并不是马上去反对或质疑相关工程的可行性。

02-红线有没有调整的余地?

目前是规划选址和用地预审阶段,主要是选址合理性分析和用地规模合理性分析、用地实施方案(拆迁征地)等方面的研究。

高铁线路的方案是铁路那边定的,那想提出了线路偏移一下的修改是是不可行的。至于局部小的凹凸交叉地,以及一些施工用地,还是有局部微调的机会。

03-比较关心的几个段落,再细解一下

(1)乐清站和联络线

这里线路比较复杂,受联络线和曲线半径的影响,这里基本是定的方案,红线所涉及的用地就是拆迁征地范围。

如图所示,这个线路联络情况就是这样的。

再补充一下,这里不是交叉的站,是联络线接到甬台温乐清站上。

(2)新设站点

乐清用原来站点,新设温州东、瑞安东、平阳、苍南四个站点。

(3)拆迁的重要的地点

乐清磐石镇这里,有没余地?对村庄影响太大了,东社村这里是磐石葛氏的聚居地,一个完整的宗族社会体系,要被这个线路完成打散了。

龙湾这里,拆迁量也很大

企业厂房,这种都是要拆迁的,没什么调整变化的余地。

这部分新村都是要结合城市开发,整体拆迁的。
这些小区房,也被划到,也是需要整个小区拆迁,很难在红线外保留半栋房子。轨道和滨海大道之间只能做了绿地了。

温州东站前区这一块,肯定是整体拆迁的,不管和高铁有没有关系,基于城市发展,毋庸置疑,都是要拆迁。只是红线内归这次

这块目前已经启动“温州东枢纽站城综合体”的概念方案了。

比较尴尬的是温州东枢纽南边一点点的两个小区,这种划到一点点的,确实比较难处理。

温州这段全长98.858公里,设温州东、瑞安东、平阳、苍南4个车站,设计速度350km/h。350的设计时速,高铁线路的的曲线半径就需要7000米,所以很多地方不是想偏移就能偏移的。

线路很长,其他区段另外文章都有论述。这里不再逐点展开。

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