一个是背靠大学的建筑设计研究院有限公司，要卖了，卖了几轮都没卖掉。价格多少呢？建筑甲级、背靠暨南大学。经过两轮拍卖了，都卖不出去，转让底价530万，没人接手，估计第三轮要到400万左右了。
什么情况呢？一套130平方米的住宅的价格都远超过530万元了，一个建筑设计研究院，其价值真的只剩一个空壳了，如果按研究院历年产生的技术沉淀和业绩积累，单单图档的价值就不是几百万的了，很可惜，这个建筑设计院有限公司，只剩一个空壳了。
何为空壳？
账面、图档、智慧，所有的东西都被掏空，只剩一张建筑甲级的资质了。2022年净利润是-202.38万元。
建筑设计研究院有限公司原本就是劳动密集型，并没有多少的原材料成本，利润比例很高的，怎么就亏空了？设计院改制后，成为有限公司，基本上就每年到账多少就分分完了，所有有价值的东西就是几台累苦的电脑、打印机、车子，和加班干活的底层劳动力。没有多少实质值钱的东西。一年项目不景气，进账不足了，钱就不够分了，毕竟下面的可以减，上面的不能减啊！
这个-202.38万元，就是给发工资发掉的。
注意看，这个也是建筑设计研究院更名为建筑设计研究院有限公司，外行的人可能不注意，就是改制了，原来是国有的“研究院”，改为市场化的“有限公司”。具体什么区别呢？
通俗的说，改制前是利润上缴国家兜底，改制后市场化经营，税后收益可以分了，谁受益了？可想而知。眼下建筑行业不景气，经营不下去，100%股权一起卖掉，轻松解套。
谁敢接手这样的设计院有限公司呢？
不是这一家公司，是所有的设计院有限公司，在目前的行情下，都不能接手。
只有在行业快速上升期，需要大量的设计服务的时候，举着背靠暨南大学，举着建筑甲级的资质，才能发挥建筑设计的价值，建设都停滞了，建筑设计更是唇亡齿寒、树倒猢狲散了。
2024年第一季度，营业收入只有7400元，即0.74万。
所以，后面只会有更多的设计院有限公司开始空跑了，要么养着、要么解散。
在过去一个小小的建筑设计公司，给员工持股的时候，可是要20万、30万，给个0.5~1%的股份，还算是莫大的福利和激励！这个28在职员工的甲级建筑设计院有限公司，100%股权，只要4~500万。
