总建面超25万㎡，徐州主城区上演"井喷式"供地

楼市 2024-08-19 17:24 江苏

市场总结

据克而瑞统计数据显示，受苏宁世茂璀璨云筑非常规集中网签影响，2024年8月12日-8月18日，徐州市主城区商品住宅周成交量价齐涨，周度成交规模创下今年新高，如果剔除苏宁世茂璀璨云筑网签数据，成交面积较上周仍然环比上涨78.94%。

城建热点

①徐州地铁3号线二期开启空载运行：徐州市国资委网站发布消息，8月10日徐州地铁3号线二期空载试运行正式开始，后续徐州地铁将全力以赴投入到试运行各项工作中，确保今年年底前3号线二期工程高水平高质量开通初期运营。

据悉，徐州地铁3号线二期工程为利用既有3号线一期工程南北向延伸的骨干线路，是国内首条首尾两端同时增加站点、一次性开通四六混跑制式的延长线，覆盖城市东北和西南客流走廊。

②徐州宝莲寺庙市商业规划出炉据徐州蟠桃景区微信公众号消息：徐州宝莲庙市项目经过缜密调研后出炉，该项目选址位于徐州宝莲寺东南山坡，千年古刹与现代商业将在此处融合交相辉映。

该规划包含一环三区，宝莲庙市、许愿池、浮闲草市三区融合交织，集生活消费、生态旅游、艺术欣赏、露营参观、生活配套于一体，以特色鲜明、极具创意的移动店铺为核心，巧妙地嵌入41000平方米的绿植、草坪与花卉之中，为游客提供高质量的精神和物质服务，营造出世外桃源般的场景。

商品房市场

供需走势 8月12日-8月18日期间徐州市区商品住宅新增供应1.82万㎡；成交面积约4.88万㎡，其中苏宁世茂璀璨云筑上周单盘网签面积2.59万㎡。

均价走势上周，徐州市区平均网签均价14652元/㎡，环比上涨22.62%，高于近10周均值。

区域成交量价 在单盘异常签约带动下，鼓楼区当周成交2.89万㎡居于榜首；云龙区成交0.71万㎡，排名第二；铜山区成交0.67万㎡，排名第三；经济开发区、泉山区分别成交0.42万㎡、0.2万㎡，淮海国际港务区上周无成交。

从区域成交均价来看，泉山区成交均价约21148元/㎡，排名各区之首；云龙区排名次之，上周成交均价约17657元/㎡；鼓楼区成交均价约15110元/㎡，排名第三。

全市排行 在周度项目销售金额TOP10榜单中，有9家楼盘网签金额在1000万以上，其中，鼓楼区世茂璀璨云筑网签金额4.04亿元，高居榜首；云龙区招商序上周网签金额7288万元，排名第二；铜山区万科檐语间网签金额4446万元，位居榜单第三。

分区域来看，销售金额榜前10项目中，云龙区独占4席；铜山区、泉山区各有2个项目上榜；鼓楼区、经开区分别有一个项目上榜。

土地市场

土地成交：8月14日，徐州东区金龙湖和平府北A、B两幅地块成功出让，成交总价约为1.95亿元，两幅地块均由徐州艾博信房地产开发有限公司以底价成功摘得，成交楼面价4004元/㎡。

土地供应：上周，徐州主城区土地市场供应井喷，一口气挂牌6幅宅地，供应总建面达到25万㎡，单周土地供应总建面，接近2024年1-7月供应总和，值得注意的是，大郭庄中央活力区首批两幅地块也正式上架，起拍楼面价5639-5640元/㎡，拟定于9月20日正式开拍。

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