2024年7月，盐城市区商品住宅市场供应缩量，受低价盘东方兰庭集中签约影响，环比成交量稳价跌，月度累计成交规模约6.35万㎡，同比上涨近一倍。7月，盐城房地产市场具体表现如何呢？我们一起来了解下！NO.1 市场供求
7月，盐城市区商品住宅市场新增供应1.41万㎡，环比下降53.47%，同比下降55.80%；成交6.35万㎡，环比下降2.61%，同比上涨98.44%；成交均价10681元/㎡，环比下降8.98%，同比下降11.10%。![]()
数据来源:CRIC商业方面：7月，盐城市区商业新增供应0.63万㎡；成交0.68万㎡，环比下降16.05%，同比下降4.23%；成交均价21647元/㎡，环比上涨31.77%，同比上涨36.07%。
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数据来源:CRIC办公方面：7月，盐城市区办公市场继续无新增供应；成交1.04万㎡，环比上涨235.48%，同比上涨103.92%；成交均价11115元/㎡，环比下降15.94%，同比上涨15.79%。![]()
数据来源:CRIC公寓方面：7月，盐城市区公寓市场无新增供应；成交继续在低位徘徊，仅为0.04万㎡；成交均价12582元/㎡，环比上涨76.29%，同比下降1.06%。![]()
数据来源:CRIC分区域来看，7月仅盐城开发区有新增供应，供应面积1.41万㎡。从成交规模来看，亭湖区以约2.62万㎡成交面积领跑全市，占比盐城市区商品住宅总成交量的41.19%；盐都区以约1.91万㎡的成交面积排名各区第二；盐城开发区7月成交量为1.83万㎡，排名第三。价格方面，亭湖区是盐城市区成交均价最高的区域，达到13081元/㎡，盐城开发区成交均价最低，仅为7599元/㎡。![]()
数据来源:CRIC从成交结构来看，7月盐城商品住宅主力成交面积段集中在130-144㎡，套数占比达到26.48%；其次是120-130㎡，套数占比为20.16%；110-120㎡紧随其后，套数占比17.92%。![]()
数据来源:CRIC从7月盐城市区商品住宅项目销售金额TOP10榜来看，亭湖区表现亮眼，共有6个项目上榜，盐都区上榜3个项目，盐城开发区仅有一个项目上榜。
其中，位于盐城开发区的东方兰庭以11407万元的成交金额登顶榜单冠军；万科悦达聚珑东方位列金额榜第二位，7月成交金额达到5730万元；万科星汇东方，排名榜单第三，月成交金额5528万元。
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数据来源:CRIC
细分到板块，7月盐城各板块成交面积排行榜中，河东南部片区板块成交18275㎡，位列各板块第一；城南板块成交15825㎡，位列各板块第二；朝阳板块板块成交4954㎡，排名第三。
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数据来源:CRIC7月虽是楼市传统淡季，但盐城房地产市场依然保持了一定的成交规模，且多个改善型项目在本月取得不俗的销售成绩。
对于购房者来说，房地产市场的走势仍然存在不确定性，在做出买房决策时，需要考虑到市场的整体趋势和个人的风险承受能力。同时，也需要密切关注政策的变化和市场的动态，以便做出更加明智的选择。
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