继续上涨!徐州一周楼市详细数据来了

楼市   2024-07-29 17:33   江苏  


市场总结

据克而瑞统计数据显示,2024年7月22日-7月28日,徐州市主城区商品住宅周成交量涨价跌,在万科翠湾中城、万科檐语间两个项目集中签约带动下,市区周成交面积环比上涨32.56%,累计成交套数256套,比前一周增加71套,刷新7月以来新高。

01
热点资讯

①地铁一号线新增一个出站口:7月27日,《徐州地铁》对外发布公告:徐州地铁1号线铜山路站4A号口通道内部施工已完成,于7月27日起开通对外服务。


②江苏省发文,新建改善型住宅原则上不高于60米近日,江苏省住建厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见(征求意见稿)》。

文件要求:除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外,新建改善型住宅原则上不高于60米。各地一般不得新建100米以上的住宅,确需新建超高层建筑的,作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序,报同级城市党委审定,实行责任终身追究。


从严控制新建超高层建筑,城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑,城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑。由于徐州城区人口约206万,未来徐州将很难新建250米以上建筑。



02
商品房市场
供需走势 7月22日-7月28日期间徐州市区商品住宅新增供应1.94万㎡,铜山区万科檐语间、泽信云樾天著分别领取新预售;成交面积约3.16万㎡,环比上涨32.56%。
均价走势上周徐州市区周平均网签均价12234元/㎡,环比下降1.97%
区域成交量价 云龙区当周成交1.15万㎡居于榜首;铜山区成交1.07万㎡,排名第二;鼓楼区成交0.38万㎡,排名第三;经济开发区、泉山区分别成交0.28万㎡、0.25万㎡,淮海国际港务区成交0.04万㎡,排名垫底。
从区域成交均价来看,云龙区成交均价约15625元/㎡,排名各区之首;泉山排名次之,上周成交均价约14003元/㎡;鼓楼区成交均价约12328元/㎡,排名第三。
全市排行 在周度项目销售金额TOP10榜单中,共有8家楼盘周销金额在1000万以上,其中,云龙区万科翠湾中城劲销7563万元,登顶周销金额榜冠军;铜山区万科檐语间首批高层开盘,上周网签金额6699万元排名第二;云龙区招商序周销金额2642万元,位居榜单第三。
分区域来看,销售金额榜前10项目中,云龙区独占5席;铜山区、鼓楼区各有2个项目上榜,经济开发区亦有一个项目上榜。
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